Q22 to nowoczesny 42-kondygnacyjny biurowiec o łącznej wysokości 195 m. Biurowiec oferuje Najemcom około 50 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Na parterze znajduje się reprezentacyjne, przeszklone, 30-metrowe lobby. Piętra od 2 do 14 oraz od 18 do 39 oferują powierzchnie biurowe. Poziomy 14-17 przeznaczone są na centra konferencyjne, fitness klub oraz lokale restauracyjne.
Biurowiec Q22 mieści się przy skrzyżowaniu Al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej, czyli bezpośrednio w Biznesowym Centrum Warszawy. Atutem lokalizacji jest niewątpliwie: bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (stacja linii metra ,, Rondo ONZ”, liczne linie tramwajowe oraz autobusowe), bliskość Dworca Centralnego, centrum handlowego Złote Tarasy oraz licznych obiektów handlowo-usługowych w bliskim sąsiedztwie biurowca.


