Stawki 40 to nowoczesny budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w północnej części Warszawy, niedaleko Westfield Arkadia. Biurowiec ma 6 kondygnacji naziemnych i oferuje łącznie ok. 10 500 m² powierzchni, z typowym piętrem o powierzchni ok. 1 050 m². Wyróżnia się unikalną bryłą z charakterystycznymi wypukłościami i ustawieniem bokiem do ulicy.
Budynek oferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo-usługowe na parterze, z elastyczną aranżacją przestrzeni i optymalnym dostępem światła dziennego. Najemcy mają do dyspozycji podziemne miejsca parkingowe.
Stawki 40 znajduje się na granicy dzielnic Wola i Śródmieście, między ul. Okopową a al. Jana Pawła II. Okolica obfituje w centra handlowe, bloki mieszkalne i biurowce, zapewniając pełny dostęp do usług.
Budynek jest dobrze skomunikowany, z licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi w pobliżu oraz stacjami metra i kolejowymi (Dworzec Gdański). Dojazd do dworca Warszawa Centralna zajmuje około 12 minut, a do Lotniska Chopina – około 25 minut.