Budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany na Ursynowie w okolicy Południowej Obwodnicy Warszawy oraz ulicy Puławskiej. Konstrukcja budynku umożliwia bardzo elastyczny podział powierzchni oraz możliwość dowolnej aranżacji, zarówno w układzie open space jak i z podziałem na pokoje. Biura wyposażone są w sieć komputerową i telefoniczną. Atutem jest też duży parking przed budynkiem wraz z bramą TIR. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobry dojazd zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej, bliskość Portu Lotniczego Okęcie. Do ceny należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnych 5% i koszty eksploatacyjne 12 PLN/m2.