W pierwszej połowie 2026 roku najemcy podpisali w Trójmieście umowy obejmujące niemal 70 600 m² powierzchni biurowej. Było to o ponad 32% więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku.
Fakty
- Wolumen najmu w I półroczu 2026: niemal 70 600 m²
- Zmiana rok do roku: ponad 32%
- Udział nowych umów: ponad 59%
- Udział ekspansji: około 6%
- Udział renegocjacji: 35%
- Nowe umowy i ekspansje łącznie: około 65%
Nowe umowy odpowiadały za ponad 59% wolumenu, ekspansje za około 6%, a renegocjacje za 35%. Łącznie nowe umowy i ekspansje stanowiły około 65% aktywności najemców.
Wynik nie został więc zbudowany wyłącznie przez przedłużenia dotychczasowych umów. Dane pokazują także decyzje o nowych lokalizacjach i o zwiększaniu zajmowanej powierzchni.
Dane dotyczą całego rynku trójmiejskiego i obejmują pierwsze sześć miesięcy 2026 roku. Podane udziały są zaokrągleniami ze źródła i nie sumują się dokładnie do stu procent.
Kontekst rynkowy
Przewaga nowych umów nad renegocjacjami odróżnia ten okres od rynków, na których wolumen powstaje głównie z przedłużeń.
Udział ekspansji na poziomie około 6% pokazuje, że część firm zwiększała powierzchnię, a nie tylko przenosiła się w to samo miejsce.
Co dalej?
Wartości pustostanów podamy dopiero po wyjaśnieniu rozbieżności między źródłami bieżącymi a danymi rynku w naszej bazie. Do tego czasu nie publikujemy tej liczby w żadnej wersji.
