Rynek biurowy · Kraków

Kraków 2026

Budynki, dzielnice, dostępne moduły i projekty w bazie portalu. Wskaźniki całego rynku publikujemy po potwierdzeniu źródeł.

Dane rynkowe: w weryfikacji405 budynków · 461 modułów w bazie

Rynek w liczbach

Zweryfikowane wskaźniki

Pełna metodologia

Wskaźniki rynkowe dla Kraków są w weryfikacji. Wcześniejsze wartości demonstracyjne zostały ukryte; poniżej można przeglądać budynki i moduły z bazy portalu.

Podaż, popyt i koszt

Jak interpretować dane

Wolumen podpisanych umów obejmuje także renegocjacje i nie oznacza przyrostu zajętej powierzchni. Absorpcja netto i czynsz efektywny wymagają odrębnej metody oraz potwierdzonego źródła; nie publikujemy tu niezweryfikowanych wartości.

Lokalizacja ma znaczenie

Dzielnice — dane z bieżącej bazy ofert

To nie są agregaty całego rynku. Tabela pokazuje budynki i dostępne moduły w bazie portalu.

Dzielnica	Budynki	Dostępne moduły	Powierzchnia modułów	Stawki w budynkach
Śródmieście	135	132	90 305 m²	€13,5–23/m² · 35–160 zł/m²
Podgórze	112	171	147 316 m²	€5–16,5/m² · 35–104,3 zł/m²
Krowodrza	49	79	27 441 m²	€10–16,5/m² · 45–72 zł/m²
Nowa Huta	37	30	19 145 m²	€13,5/m² · 35–70 zł/m²
Południe	33	10	3591 m²	€14,5–19,5/m² · 49–80 zł/m²
Północny Zachód	11	1	1723 m²	€14,75/m²
Północny Wschód	10	8	7234 m²	€13–16,5/m² · 75 zł/m²
Grzegórzki	7	17	11 547 m²	€13,5–18,5/m²
Dębniki	3	7	1478 m²	€12,5–14,5/m² · 47 zł/m²
Czyżyny	2	1	592 m²	€16,5–17,5/m²
Południowy Zachód	2	0	Brak potwierdzonych danych	Stawka na zapytanie
Łagiewniki-Borek Fałęcki	1	0	Brak potwierdzonych danych	Stawka na zapytanie
Podgórze Duchackie	1	5	4726 m²	43 zł/m²

Pipeline

Projekty w budowie w naszej bazie

Lista pokazuje wyłącznie obiekty ze statusem „w budowie” w bazie portalu, nie cały pipeline rynku.

Na tym rynku nie ma jeszcze projektów w budowie połączonych z kartami obiektów.

Bieżący feed ofertowy

Dostępne biura teraz

Pełna wyszukiwarka

Orange Office Park

Klimeckiego 1, Podgórze · Kraków

30 196 m²2168 m²klasa A

Kreo

Wadowicka 12, Podgórze · Kraków

22 969 m²2740 m²klasa A

Rondo Business Park

Lublańska 38, Śródmieście · Kraków

17 000 m²1156 m²klasa A

Avia

Życzkowskiego 20, Nowa Huta · Kraków

13 146 m²2412 m²klasa B

Aktywność najemców

Największe transakcje

Brak potwierdzonych transakcji przypisanych do tego rynku.

Najnowsze informacje

Kraków — komentarze i wydarzenia

Wszystkie aktualności

Budowa · 2026-09-24

Skanska zainwestuje 66 mln EUR w Nowy Format A1 w Krakowie

Skanska przeznaczy 66 mln EUR na pierwszy etap kompleksu Nowy Format w Krakowie. Budynek A1 zaoferuje 21 400 m² powierzchni najmu, a jego ukończenie zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Czytaj analizę

Najem · 2026-09-14

The Shire przedłużył najem 2,5 tys. m² w Galileo

Operator biur serwisowanych The Shire – Beyond Coworking przedłużył najem około 2500 m² w budynku Galileo, w Centrum Biurowym Korona przy al. Armii Krajowej w Krakowie.

Czytaj analizę

Najem · 2026-09-14

KION zostaje w Bonarce for Business

KION Business Services Polska przedłużył umowę najmu w kompleksie Bonarka for Business w Krakowie. Krakowskie centrum usług biznesowych grupy KION korzysta z 3900 m² w budynkach E i F i pozostanie tam na kolejne lata.

Czytaj analizę

Kronika wydarzeń 2021–2022: 4 wpisy z archiwum

Transparentność danych

Źródła i metodologia

Agregaty w weryfikacji

Dane rynkowe

Nie publikujemy wartości bez potwierdzenia źródła, definicji i okresu.

Dane ofertowe

Budynki i moduły z bazy portalu, z datami aktualizacji na kartach. Brak ceny oznacza „stawka na zapytanie”.

Zakres

Dane dzielnicowe opisują aktualny feed portalu. Pełne agregaty subrynków wymagają osobnego źródła i okresu.

Porozmawiajmy o rynku w Krakowie.

Przygotujemy shortlistę opartą na realnej dostępności, kosztach i harmonogramie Twojej firmy.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.