Zdjęcia zarządcy

Zdjęcie prasowe właściciela budynku

Atrium Plaza — rzut lokalu — Rzut koncepcyjny z 01.04.2026 — układ ścian i instalacji do potwierdzenia przy umowie

Opis lokalu

Lokal na parterze Atrium Plaza, przy alei Jana Pawła II na granicy Woli i Śródmieścia. Powierzchnia otwiera się na przeszklone atrium budynku, w którym działa strefa handlowo-usługowa i gastronomiczna obsługująca najemców biurowych. Stacja metra Rondo ONZ w odległości kilkuset metrów.

Ten lokal ma opis podstawowy. Nie mamy jeszcze danych technicznych: wyciąg kuchenny, moc przyłączeniowa, długość witryny, wysokość w świetle. Zapytaj — uzupełniamy je zwykle w jeden dzień roboczy i wracamy z odpowiedzią, czy lokal nadaje się pod Twoją działalność.

Warszawa Wola — Atrium Plaza: lokal usługowy 56,47 m² do wynajęcia

Atrium Plaza · Aleja Jana Pawła II 29, Wola · Warszawa

Karta budynku

ParterWynajem

Powierzchnia: 56,47 m²sala 52,22 m²
Dostępny od: od zaraz
Stan: brak danych
Witryna: brak danych
Wejście: Z atrium budynku — przeszklony pasaż handlowo-usługowy

Czynsz bazowy: €30,0 /m²/mc · do potwierdzenia
Opłata eksploat.: do potwierdzenia
Opłata marketingowa: brak danych

W sprawie tego lokalu zadzwoń+48 22 11 200 11

W lokalu

— sześć rzeczy, od których zależy, czy da się tu prowadzić Twoją działalność

brak danych

Wyciąg kuchennyNie potwierdzone przez właściciela

brak danych

Moc przyłączeniowaDo sprawdzenia w dokumentacji budynku

brak danych

Witryna i ekspozycjaDługość witryny nie zmierzona

brak danych

KlimatyzacjaNie potwierdzona

brak danych

DostawySposób dojazdu nieustalony

brak danych

OgródekMożliwość nie sprawdzona

6 pozycji czeka na potwierdzenie. „Brak danych” nie znaczy „nie ma” — znaczy, że jeszcze nie wiemy i nie zgadujemy. Poproś o uzupełnienie.

Koszt miesięczny — orientacyjnie

— to jest liczba, którą porównuje najemca, a nie stawka za metr

Czynsz 56,47 m² × 30,00 €1694 €

Opłata eksploatacyjnabrak danych

Opłata marketingowabrak danych

Razem nettona zapytanie

Nie znamy wszystkich składników, więc nie podajemy sumy. Zero w tym miejscu byłoby nieprawdą — brakujące pozycje uzupełniamy po kontakcie z właścicielem.

Zabezpieczenie: brak danych
Minimalny okres najmu: brak danych
Indeksacja: brak danych
Wakacje czynszowe i budżet na wykończenie: do uzgodnienia — zapytaj

Rozróżniamy trzy rzeczy: na zapytanie (właściciel nie publikuje stawki), brak danych (jeszcze nie wiemy) i do uzgodnienia (zależy od umowy). Żadna z nich nie jest zerem.

Ilu ludzi obsłuży lokal

— pracownicy budynku i sąsiedztwa, policzeni z powierzchni biurowej

W tym budynkuok. 1115Pracowników przy pełnym wynajęciu — liczone z powierzchni budynku

Punktów w parterze1Ile podmiotów dzieli ten ruch

Na jeden punktok. 1120Pracowników budynku na lokal usługowy

Powierzchnia budynku13 382 m²Podstawa szacunku liczby pracowników

Liczone z powierzchni budynku przy wskaźniku 12 m² na osobę. To szacunek i tak go oznaczamy — nie jest to pomiar ruchu pieszego ani deklaracja właściciela.

Hotele w pobliżu

1Radisson Collection Hotel Warsawhotel 5★370 m~5 min
2The Westin Warsawhotel 5★427 m~6 min
3Ibis Styles Warszawa Cityhotel 4★527 m~7 min

Źródło: Centralny Wykaz Obiektów Hotelarskich (turystyka.gov.pl), stan z 12 października 2026; odległości w linii prostej.

Parametry lokalu

Powierzchnia najmu: 56,47 m²
Sala / zaplecze / magazyn: 52,22 m² / — / —
Kondygnacja: Parter
Wejście: Z atrium budynku — przeszklony pasaż handlowo-usługowy
Witryna: brak danych
Wysokość w świetle: brak danych
Podział i łączenie: Powierzchnia najmu netto 52,22 m², brutto 56,47 m² (add-on budynkowy 8,14%)
Toalety: brak danych
Ostatnia działalność: brak danych

Czego jeszcze nie wiemy

Te pola odblokowują filtrowanie i dopasowanie branżowe. Uzupełnia je właściciel albo doradca po kontakcie — nie zgadujemy ich za nikogo.

Wyciąg kuchennyMoc przyłączeniowaDługość witrynyWysokość w świetleDopuszczalne branżeOpłata eksploatacyjnaStan wykończenia

Poproś o uzupełnienie danych

Biurowy Puls

Nowe lokale i zmiany warunków najmu — raz w tygodniu

Podsumowanie tygodnia z rynku powierzchni komercyjnych: nowe oferty, zmiany stawek i dane rynkowe, z linkami do źródeł.

Porozmawiajmy o Twoich potrzebach.

Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.