Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków po ponownym rozpatrzeniu sprawy podtrzymał odmowę wpisu biurowca Intraco przy ul. Stawki 2 w Warszawie do rejestru zabytków. Budynek należy do Polskiego Holdingu Nieruchomości, który w jego miejscu planuje nowy biurowiec.

Fakty

  • Budynek: Intraco, ul. Stawki 2, Warszawa
  • Właściciel: Polski Holding Nieruchomości
  • Organ: Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków
  • Przebieg: odmowa wpisu 9 marca 2026, uchylenie przez ministrę kultury 1 czerwca 2026, ponowna odmowa we wrześniu 2026
  • Intraco: 138 m wysokości, lata budowy 1973–1975
  • Plan PHN: biurowiec 107 m, 23 kondygnacje naziemne, około 25 tys. m² powierzchni najmu, oddanie w 2030 roku

Postępowanie wszczęto w styczniu 2026 roku na wniosek stowarzyszenia Obrońcy Zabytków Warszawy. 9 marca konserwator odmówił wpisu. 1 czerwca ministra kultury uchyliła tę decyzję w całości i przekazała sprawę do ponownego rozpatrzenia. We wrześniu konserwator ponownie odmówił wpisu.

Na czas ponownego rozpatrywania sprawy PHN wstrzymała aktywne prace rozbiórkowe.

Konserwator nie kwestionował znaczenia Intraco jako jednego z pierwszych warszawskich wieżowców. Uznał jednak, że ochronie podlega zachowana substancja budynku, a nie sama idea projektowa — a tej substancji kolejne przebudowy odebrały autentyzm i integralność. Najważniejsze zmiany przyniosła modernizacja z lat 1998–2000, kiedy budynek dostał nową elewację i został nadbudowany.

Intraco powstało w latach 1973–1975 i ma 138 m wysokości. W chwili ukończenia wyższy od niego był w Warszawie tylko Pałac Kultury i Nauki.

PHN zapowiada w miejscu Intraco biurowiec o wysokości 107 m, z 23 kondygnacjami naziemnymi i około 25 tys. m² powierzchni najmu. Autorem projektu jest pracownia FS&P ARCUS, a oddanie budynku zaplanowano na 2030 rok. Nieruchomość przy Stawki 2 PHN wyłączył już z najmu, przygotowując nową inwestycję.

Kontekst rynkowy

Intraco dołącza do adresów w centrum Warszawy, gdzie starsze biurowce mają zostać zastąpione nowymi budynkami.

Przy Prostej 69 trwa rozbiórka pod biurowiec LightOn, a w miejscu Saski Point i biurowca przy Żurawiej 8 mają powstać mieszkania.

Co dalej?

PHN zapowiada oddanie nowego biurowca w 2030 roku.