Zgłoś pomysłSkontaktuj się z nami
ZapisanePorównajMoje biuro

Biura do wynajęcia · Warszawa

Biura do wynajęcia na Mokotowie

W bazie mamy 218 biurowców na Mokotowie o łącznej powierzchni 1 981 763 m². Wolne moduły ma 94 z nich: 435 modułów, razem 239 902 m², stawki €10–23/m² · 32–92 zł/m².

Filtruj oferty na MokotowieDzielnica Mokotów — rynekWszystkie biura: WarszawaZapytaj o biura na Mokotowie

Biurowce z wolnymi modułami na Mokotowie

Jak szukać biura na Mokotowie

Mokotów to dwa główne rynki biurowe i warto wiedzieć, w którym się szuka. Blisko połowa budynków z bazy i ponad dwie trzecie wolnych modułów przypada na Służewiec, między Domaniewską, Postępu, Marynarską, Cybernetyki i Wołoską: duże biurowce głównie z lat 2000–2015, najwięcej wolnych modułów ze wszystkich dzielnic Warszawy i stawki ofertowe zwykle 12–16 euro za metr. Dojazd opiera się tu na stacji kolejowej Warszawa Służewiec i komunikacji naziemnej; do najbliższej stacji metra jest z większości budynków 1–2 km. Drugi rynek to Mokotów wzdłuż Puławskiej i alei Niepodległości, przy stacjach Wilanowska, Wierzbno, Racławicka i Pole Mokotowskie: mniejsze budynki, kamienice i pojedyncze nowe obiekty, jak P180 tuż przy Wilanowskiej. Wolnych modułów jest tu mniej, a w nowszych budynkach stawki dochodzą do 19–23 euro. Osobno stoją Sielce i Dolny Mokotów (Czerska, Stępińska, Bobrowiecka): kilkanaście budynków z wolnymi modułami, wszystkie ponad 1,4 km od metra. Jeśli zespół ma codziennie dojeżdżać metrem, zacznij od Puławskiej; jeśli liczy się wybór i cena za metr, od Służewca. Odległości do stacji liczymy w linii prostej ze współrzędnych budynku i stacji.

Wszystkie biurowce na Mokotowie (218)

Poradniki dla większych biur

Biuro 500 m² na Ochocie

Jak wybrać moduł na Ochocie, porównać dojazd i nie pomylić powierzchni piętra z dostępnością.

Najczęstsze pytania

Ile biurowców jest na Mokotowie?

W bazie portalu jest 218 biurowców na Mokotowie o łącznej powierzchni 1 981 763 m². Karta każdego budynku podaje adres, parametry techniczne i datę potwierdzenia danych.

Czy na Mokotowie są wolne biura do wynajęcia?

Tak. 94 budynki mają potwierdzone wolne moduły biurowe — łącznie 435 modułów o powierzchni 239 902 m². Dostępność zmienia się co tydzień, dlatego karta każdego budynku podaje dzień, na który potwierdzono stan.

Ile kosztuje wynajem biura na Mokotowie?

Stawki czynszu w modułach z bazy wynoszą €10–23/m² · 32–92 zł/m² miesięcznie. Część właścicieli podaje stawki w euro, część w złotych — nie przeliczamy ich na jedną walutę. Do czynszu dochodzi opłata eksploatacyjna, parking i koszt wykończenia.

Gdzie na Mokotowie najlepiej szukać biura, aby mieć dobry dojazd? Wymień najlepsze budynki.

To zależy, czym dojeżdża zespół. Przy metrze, do 600 m w linii prostej od stacji, wolne moduły mają m.in.: P180 — Puławska 180, ok. 150 m od stacji Wilanowska, moduły 757–1134 m²; Villa Metro — Puławska 145, ok. 100 m od Wilanowskiej, 900 m²; KLIWER — Bukowińska 22B, ok. 200 m od Wilanowskiej, cztery moduły 245–294 m²; BTD Office Center — al. Niepodległości 18, ok. 300 m od Wilanowskiej, 822 m²; Wiśniowa 40 — ok. 550 m od stacji Pole Mokotowskie, jedenaście małych modułów 45–267 m². Dla dojeżdżających koleją liczy się stacja Warszawa Służewiec: Diuna — ul. Taśmowa, ok. 50 m od stacji, dziesięć modułów 146–1261 m²; Innova Work Station – Budynek A — Suwak 3, ok. 200 m, dziesięć modułów 835–1186 m²; Signum Work Station — Domaniewska 49, ok. 350 m, moduły 415–2675 m²; T-Mobile Office Park — Marynarska 12, ok. 400 m, moduły 130–1801 m². Stan na koniec października 2026; aktualne moduły i terminy dostępności są na kartach budynków.

Jakie są najlepsze biurowce na Mokotowie dla rozwijającej się firmy?

Rozwijającej się firmie najbardziej przydaje się budynek, w którym da się dobrać kolejne piętro bez przeprowadzki, więc patrzymy na liczbę i rozpiętość wolnych modułów. Pod tym kątem wyróżniają się m.in.: Horizon — Domaniewska 39A, 29 modułów 37–1340 m², stawki ofertowe 13,5–14 euro/m²; Mokotów Plaza — Postępu 6, 13 modułów 16–923 m²; Mokotów Nova — Wołoska 22, 12 modułów 124–1741 m², 15–15,5 euro; myhive Mokotów One — Wołoska 5, 11 modułów 56–1735 m², 12 euro; Diuna — ul. Taśmowa, 10 modułów 146–1261 m², 14,5 euro; Ambassador Office Building — Domaniewska 34a, 7 modułów 330–2148 m²; D48 — Domaniewska 48, najnowszy w tym zestawieniu (2017 r.), 7 modułów 150–876 m², 16 euro. Firmie, która chce zacząć od kilkudziesięciu metrów blisko metra, zostają Wiśniowa 40 z jedenastoma modułami 45–267 m² i sąsiednia Wiśniowa 40B z trzynastoma modułami 21–188 m²; oba budynki stoją ok. 550–650 m od stacji Pole Mokotowskie. Stawki to oferty właścicieli, stan na koniec października 2026; prawo do ekspansji trzeba zapisać w umowie.

Biura w innych dzielnicach: Warszawa

Biura w Śródmieściu Biura na Woli Biura we Włochach Biura na Ursynowie Biura na Pradze-Południe Biura na Ochocie Biura na Pradze-Północ Biura na Białołęce Biura na Żoliborzu Biura w Ursusie Biura w Wilanowie Biura w Wawrze Biura na Bielanach Biura na Targówku

Szukasz biura na Mokotowie?

Przekaż metraż i termin, a doradca Walter Herz przygotuje shortlistę budynków w tej dzielnicy wraz z porównaniem kosztów.

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.

+48 574 188 886