Zgłoś pomysłSkontaktuj się z nami
ZapisanePorównajMoje biuro

Biura do wynajęcia · Warszawa

Biura do wynajęcia w Śródmieściu

W bazie mamy 266 biurowców w Śródmieściu o łącznej powierzchni 1 977 265 m². Wolne moduły ma 92 z nich: 275 modułów, razem 130 778 m², stawki €10–38/m² · 52–133 zł/m².

Filtruj oferty w ŚródmieściuDzielnica Śródmieście — rynekWszystkie biura: WarszawaZapytaj o biura w Śródmieściu

Biurowce z wolnymi modułami w Śródmieściu

Jak szukać biura w Śródmieściu

Śródmieście ma najwyższe stawki ofertowe w Warszawie, do 38 euro za metr, ale w środku dzielnicy rozpiętość jest duża. Wokół ronda ONZ i Świętokrzyskiej stoją duże biurowce, w których da się wziąć ponad 1000 m² w jednym module: Rondo 1, Wise Point, Signum, Spektrum Tower; stawki ofertowe zwykle 21–25 euro. Między Marszałkowską, Alejami Jerozolimskimi a placem Trzech Krzyży dominują mniejsze budynki i kamienice: moduły zwykle od kilkudziesięciu do kilkuset metrów, stawki najczęściej 18–22 euro, a część starszych budynków podaje je w złotych, zwykle 65–85 zł za metr. Osobno warto spojrzeć na Powiśle i okolice Dworca Gdańskiego: Elektrownia Powiśle, North Gate i Gdański Business Center mają stację metra kilkaset metrów od budynku. Siedem na dziesięć budynków z wolnymi modułami ma stację metra w promieniu 600 m w linii prostej, więc o wyborze rzadko decyduje dojazd; decyduje budżet i to, jak dużą powierzchnię da się wziąć w jednym kawałku.

Wszystkie biurowce w Śródmieściu (266)

Poradniki dla większych biur

Biuro 500 m² na Ochocie

Jak wybrać moduł na Ochocie, porównać dojazd i nie pomylić powierzchni piętra z dostępnością.

Najczęstsze pytania

Ile biurowców jest w Śródmieściu?

W bazie portalu jest 266 biurowców w Śródmieściu o łącznej powierzchni 1 977 265 m². Karta każdego budynku podaje adres, parametry techniczne i datę potwierdzenia danych.

Czy w Śródmieściu są wolne biura do wynajęcia?

Tak. 92 budynki mają potwierdzone wolne moduły biurowe — łącznie 275 modułów o powierzchni 130 778 m². Dostępność zmienia się co tydzień, dlatego karta każdego budynku podaje dzień, na który potwierdzono stan.

Ile kosztuje wynajem biura w Śródmieściu?

Stawki czynszu w modułach z bazy wynoszą €10–38/m² · 52–133 zł/m² miesięcznie. Część właścicieli podaje stawki w euro, część w złotych — nie przeliczamy ich na jedną walutę. Do czynszu dochodzi opłata eksploatacyjna, parking i koszt wykończenia.

Gdzie w Śródmieściu szukać biura przy stacji metra?

Praktycznie wszędzie: siedem na dziesięć budynków z wolnymi modułami ma stację metra w promieniu 600 m. Najbliższą stacją najczęściej jest Centrum, Politechnika albo Rondo ONZ, rzadziej Ratusz Arsenał, Nowy Świat-Uniwersytet, Centrum Nauki Kopernik, Świętokrzyska i Dworzec Gdański. Najbliżej stacji, do 300 m w linii prostej, stoją m.in.: Rondo 1 — ok. 100 m od Ronda ONZ, moduły 108–1958 m²; Zebra Tower — Mokotowska 1, ok. 100 m od Politechniki, moduły 296–635 m²; Wise Point — al. Jana Pawła II 17, ok. 150 m od Ronda ONZ, 14 modułów 1198–1441 m²; International Business Center A — Armii Ludowej 14, ok. 150 m od Politechniki, moduły 1040–1806 m²; Signum — Pereca 1, ok. 150 m od Ronda ONZ, moduły 560–1431 m²; Blue Tower — plac Bankowy 2, ok. 150 m od stacji Ratusz Arsenał, moduły 101–2420 m²; Elektrownia Powiśle B5 — Zajęcza 4, ok. 250 m od stacji Centrum Nauki Kopernik, moduły 300–2107 m²; Chmielna 25 — ok. 300 m od stacji Centrum, 5 modułów 177–816 m². Stan na koniec października 2026; aktualne moduły i terminy dostępności są na kartach budynków.

Gdzie w Śródmieściu wynająć większą powierzchnię, powyżej 1000 m² w jednym module?

Dużych modułów jest w Śródmieściu mniej niż małych, ale są. Według stanu na koniec października 2026 powyżej 1000 m² w jednym module oferują m.in.: PKO BP Warszawa — Sienkiewicza 12/14, jeden moduł 8315 m², 55 zł/m²; Astoria Premium Offices — Przeskok 2, 3720 m² od końca marca 2028, 29 euro/m²; Blue Tower — plac Bankowy 2, do 2420 m², 18,5–23 euro; Elektrownia Powiśle B5 — Zajęcza 4, do 2107 m², 28–35 euro; Focus — Armii Ludowej 26, do 2057 m², 18,5–19,5 euro; Rondo 1 — do 1958 m² od końca maja 2027, 25–38 euro; Ethos — plac Trzech Krzyży 10/14, 1670–1847 m², 27 euro; International Business Center A — Armii Ludowej 14, 1040–1806 m², 19,5 euro; Wise Point — al. Jana Pawła II 17, 14 modułów 1198–1441 m², 23 euro; Saski Park — Królewska 14, sześć modułów 1191–1292 m². Stawki są ofertowe i nie obejmują opłaty eksploatacyjnej; aktualność sprawdź na karcie budynku.

Biura w innych dzielnicach: Warszawa

Biura na Mokotowie Biura na Woli Biura we Włochach Biura na Ursynowie Biura na Pradze-Południe Biura na Ochocie Biura na Pradze-Północ Biura na Białołęce Biura na Żoliborzu Biura w Ursusie Biura w Wilanowie Biura w Wawrze Biura na Bielanach Biura na Targówku

Szukasz biura w Śródmieściu?

Przekaż metraż i termin, a doradca Walter Herz przygotuje shortlistę budynków w tej dzielnicy wraz z porównaniem kosztów.

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.

+48 574 188 886