Olivia Star ma 180 metrów wysokości i jest najwyższym budynkiem Olivia Centre. Oprócz biur mieszczą się w nim przestrzenie konferencyjne, restauracje, bary oraz ogólnodostępna część widokowa.
Fakty
- Kupujący: Grupa STRABAG za pośrednictwem spółki zależnej
- Sprzedający: Tonsa Commercial
- Forma transakcji: sprzedaż udziałów
- Poziom wynajęcia przy sprzedaży: około 98%
- Cena: nieujawniona
W chwili sprzedaży poziom wynajęcia wieży wynosił około 98%. Wśród użytkowników budynku znajdują się między innymi międzynarodowe firmy działające w sektorze finansowym i usług profesjonalnych.
Tonsa zachowała własność sześciu pozostałych budynków Olivia Centre, obejmujących około 130 000 m² biur. Spółki z tej grupy pozostaną również operatorem Olivia Star i będą obsługiwać zarządzanie nieruchomością, leasing oraz koncept Olivia Star Top.
Dla STRABAG zakup jest elementem rozwoju portfela nieruchomości utrzymywanych długoterminowo. W półrocznym raporcie grupa wskazała Olivia Star jako inwestycję otwierającą jej działalność w tym segmencie na polskim rynku.
Sprzedaż dotyczyła udziałów w spółce posiadającej wieżowiec, a nie całego kompleksu Olivia Centre. Cena nie została ujawniona, dlatego nie ma podstaw do wyliczania wartości metra kwadratowego ani porównywania jej z transakcjami o jawnych warunkach.
Kontekst rynkowy
Zmiana właściciela dotyczy dużego i niemal w pełni wynajętego biurowca poza Warszawą.
Transakcja potwierdza, że ustabilizowane aktywa regionalne mogą przyciągać duże grupy działające na wielu europejskich rynkach.
Co dalej?
Obsługa budynku pozostanie po stronie spółek z Grupy Tonsa. Pozostałe sześć obiektów Olivia Centre nie było częścią sprzedaży i nadal należy do dotychczasowego właściciela.
