The Shire otworzył 30 września 2026 roku przestrzeń biur elastycznych w Waterfront II przy ul. Waszyngtona 13A w Gdyni. Operator zajmuje ponad 1 800 m² na trzecim i czwartym piętrze wraz z dwoma tarasami. To jedenasta lokalizacja The Shire i pierwsza w Trójmieście.
Fakty
- Operator: The Shire — przestrzeń otwarta 30 września 2026 roku
- Budynek: Waterfront II, ul. Waszyngtona 13A, Gdynia
- Powierzchnia: ponad 1 800 m² na trzecim i czwartym piętrze oraz dwa tarasy
- Inwestor kompleksu: Vastint Poland
- Doradca najemcy: Walter Herz
- Największa transakcja biurowa w Gdyni w 2026 roku
- Jedenasta lokalizacja operatora i pierwsza w Trójmieście
- W ofercie: biura prywatne, coworking, sale spotkań, parking, prysznice i rowerownia
Umowa była największą transakcją biurową zawartą w Gdyni w 2026 roku. Najemcę reprezentował Walter Herz, a po stronie właściciela kompleksu działał Vastint Poland. W otwarciu uczestniczył między innymi wiceprezydent Gdyni Rafał Geremek.
Wejście operatora biur elastycznych na rynek, który dotąd obsługiwali głównie właściciele budynków, zmienia dostępną ofertę. Firma, która potrzebuje w Gdyni dwóch albo dziesięciu stanowisk, dostaje adres bez umowy najmu na pięć lat i bez nakładów na wykończenie. To rozwiązanie dla zespołów projektowych, nowych oddziałów i firm testujących obecność na Pomorzu.
W przestrzeni są biura prywatne już od dwóch stanowisk, część coworkingowa, sale spotkań, pomieszczenia do rozmów, a także parking, prysznice i rowerownia. Kompleks Waterfront leży przy nabrzeżu, w sąsiedztwie mariny i Sea Towers.
Dla trójmiejskiego rynku to sygnał, że Gdynia przestaje być traktowana jako dodatek do Gdańska. Największa umowa roku w tym mieście dotyczy właśnie powierzchni elastycznej — czyli formatu, który pojawia się tam, gdzie operator widzi stabilny popyt ze strony mniejszych najemców.
Kontekst rynkowy
Trójmiejski zasób biurowy liczy 1,10 mln m², a wskaźnik pustostanów wynosi 13,2 procent. Czynsz prime sięga 16,8 EUR za m², efektywny 12,4 EUR. W budowie pozostaje 31 tys. m².
Waterfront to wielofunkcyjne założenie Vastint Poland nad gdyńskim nabrzeżem. Pierwszy etap objął dwa biurowce po 14 500 m² powierzchni najmu oraz budynki mieszkalne; całość ma docelowo około 75 tys. m² powierzchni użytkowej.
Gdynia dzięki lokalizacji i jakości nowych inwestycji staje się naturalnym kierunkiem dla firm, które szukają wygodnych i elastycznych biur. Przy mniejszych zespołach rachunek wychodzi inaczej niż przy najmie bezpośrednim: liczy się gotowość powierzchni, jedna pozycja kosztowa i możliwość zmiany metrażu bez renegocjacji umowy. — Walter Herz
Co dalej?
Drugi etap Waterfrontu obejmuje kolejny biurowiec, część handlową i hotel. Kolejne umowy pokażą, czy za operatorem pójdą najemcy bezpośredni.
