Stalprodukt rozwija inwestycję na terenach w rejonie ulic Wadowickiej i Tischnera w Krakowie. Obok biurowca Tischnera Green Park planowana jest zabudowa hotelowo-konferencyjno-usługowa. 1 września 2026 r. Prezydent Miasta Krakowa wydał pozwolenie na budowę budynku oznaczonego w dokumentacji jako „3”, wraz z garażem podziemnym i infrastrukturą towarzyszącą.

Fakty

  • Pozwolenie z 1 września 2026 r. obejmuje budynek „3” o funkcji konferencyjno-usługowo-hotelowej
  • Projekt hotelowo-konferencyjny zakłada kompleks trzech budynków; decyzja dotyczy jednego z nich
  • W ramach kompleksu planowany jest garaż, infrastruktura techniczna, komunikacyjna i zagospodarowanie terenu
  • Tischnera Green Park to odrębny projekt biurowy: około 28,1 tys. m² powierzchni najmu, w tym około 24 tys. m² biur
  • Kwota do 1 mld zł pojawiła się w strategii Stalproduktu z 2023 r. jako szacunek dla ówczesnego pierwszego etapu szerszej koncepcji

Miejski dokument opisuje go jako część etapu I przedsięwzięcia obejmującego kompleks trzech budynków konferencyjno-usługowo-hotelowych. Pozwolenie dotyczy konkretnego budynku i powiązanych z nim prac; nie należy przedstawiać go jako zgody na realizację całego wielofunkcyjnego projektu ani jako potwierdzenia rozpoczęcia robót przy wszystkich obiektach.

Na tym samym terenie rozwijany jest Tischnera Green Park, czyli osobna część biurowa inwestycji. Dziewięciokondygnacyjny budynek ma zaoferować około 28,1 tys. m² powierzchni najmu, w tym około 24 tys. m² biur. Projekt przewiduje garaż podziemny i infrastrukturę dla rowerzystów, a architekturę opracowała pracownia Q-Arch. Połączenie biur z hotelami, usługami i zapleczem konferencyjnym zmienia dawny teren przemysłowy w większy fragment miejskiej zabudowy o kilku funkcjach.

W dyskusji o skali przedsięwzięcia pojawia się kwota do 1 mld zł. To szacunek przedstawiony w strategii Stalproduktu z 2023 r. dla ówczesnego pierwszego etapu szerszej koncepcji, zakładającego między innymi biura i lokale PRS. Nie jest to aktualny koszt budynku hotelowego objętego pozwoleniem. W kolejnych latach zmieniał się program projektu, dlatego wcześniejsze założenia trzeba oddzielać od obecnego zakresu decyzji administracyjnej.

Inwestycja przy Tischnera i Wadowickiej jest przykładem stopniowego rozwijania dużego terenu, w którym sąsiadują różne funkcje i harmonogramy. Aktualnie można mówić o realizacji części biurowej oraz o pozwoleniu dla jednego z planowanych obiektów hotelowo-konferencyjnych. Dalszy obraz projektu będzie zależeć od uruchamiania kolejnych etapów i od tego, jak inwestor będzie dopasowywał program do sytuacji rynkowej.

Co dalej?

Kolejnymi punktami będą realizacja biurowca oraz informacje o uruchamianiu prac przy pozostałych obiektach kompleksu hotelowo-konferencyjnego.