Q22 stanął przy skrzyżowaniu alei Jana Pawła II i ulicy Grzybowskiej, w biznesowym centrum Warszawy, obok stacji metra Rondo ONZ. W 2017 r. opisywaliśmy go jako 42-kondygnacyjną wieżę o wysokości 195 m z około 50 tys. m² biur. Na parterze urządzono przeszklone, 30-metrowe lobby; piętra od 2 do 14 i od 18 do 39 przeznaczono na biura, a poziomy 14–17 na centra konferencyjne, klub fitness i restauracje.
Atutem lokalizacji od początku była komunikacja: metro, tramwaje i autobusy pod budynkiem, Dworzec Centralny i Złote Tarasy w zasięgu kilku minut pieszo.
Co wiemy dziś: stan na wrzesień 2026
W bazie Q22 figuruje pod adresem aleja Jana Pawła II 22 jako wieża klasy A+ ukończona w 2016 r., z 47 000 m² powierzchni najmu na 39 kondygnacjach biurowych i certyfikatem LEED na poziomie Platinum. Deweloperem było Echo Investment, właścicielem jest Invesco Real Estate. Typowe piętro ma 1700 m², czyli skalę zespołu około 110 osób, a po podziale dwie części po około 850 m².
W budynku działają siłownia, kantyna, szatnia z prysznicami dla rowerzystów i ładowarka samochodów elektrycznych; w standardzie technicznym są oświetlenie LED, system zarządzania budynkiem i instalacja tryskaczowa.
Kontekst: Śródmieście przy rondzie ONZ
Rondo ONZ to punkt, w którym Śródmieście spotyka się z biurową Wolą. W bazie Śródmieście liczy 172 budynki biurowe z 1194 w Warszawie i ma największy udział wieżowców z lat 2010–2020. Q22 konkuruje tu z Rondo 1, Warsaw Spire i Skylinerem o tych samych najemców: instytucje finansowe, kancelarie i centrale spółek.
Dla najemcy
Q22 to wybór dla firm, które potrzebują reprezentacyjnego adresu z pełną infrastrukturą pod ręką: konferencje, fitness i gastronomia są w budynku. Dostępność i parametry potwierdzone datą i źródłem pokazuje karta budynku.
