Krakowski Nowy Format A1 i poznański Nowy Rynek C zaprojektowano bez przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. W obu inwestycjach Skanska przewidziała pompy ciepła, a ogrzewanie i chłodzenie mają opierać się na instalacjach budynkowych zasilanych energią elektryczną. To wybór projektowy dewelopera dla dwóch konkretnych budynków, a nie automatyczny standard dla całego rynku.
Nowy Format powstaje przy al. Pokoju 3 w Krakowie, na terenie dawnej drukarni prasowej. Pierwszy etap A1 ma zaoferować około 21,4 tys. m² powierzchni najmu. Skanska oznacza inwestycję jako będącą w budowie i planuje ukończyć ją w III kwartale 2028 r. Projektowane zapotrzebowanie na energię pierwotną wynosi 59 kWh/m² rocznie wobec 116 kWh/m² dla przyjętego budynku referencyjnego.
W Poznaniu trwa realizacja Nowego Rynku C, kolejnego etapu kompleksu w centrum miasta. Budynek ma około 28,7 tys. m² GLA, w tym około 25,75 tys. m² biur oraz blisko 3 tys. m² handlu i usług.
System energetyczny Nowego Rynku C ma łączyć pompy ciepła powietrzne i gruntowe, których dolne źródło wymaga około 10 km odwiertów. Projekt obejmuje także instalację fotowoltaiczną oraz precertyfikaty LEED v4 Platinum i WELL v2.
Warto rozdzielić trwałe elementy techniczne od zobowiązań związanych z zakupem energii. Pompy ciepła, instalacje i odwierty są częścią budynku. Pochodzenie kupowanej energii oraz sposób potwierdzania deklaracji emisyjnych zależą natomiast od umów i decyzji właściciela. Skanska opisuje zielone zakupy energii w okresie, w którym sama będzie właścicielem obiektu; nie należy automatycznie przenosić tej deklaracji na cały przyszły okres eksploatacji.
Przyszły właściciel może przyjąć inną strategię zakupu energii i zarządzania budynkiem. Może utrzymać obecne rozwiązania i kontrakty, zmienić dostawcę lub model zakupu energii, a także rozważyć inne rozwiązania techniczne. Każda ingerencja w system ogrzewania czy ewentualne przyłączenie do sieci wymagałoby osobnej oceny technicznej, formalnej i ekonomicznej — nie jest to decyzja, którą można wyprowadzić z samego projektu.
Dla najemców oznacza to dwa zestawy pytań. Pierwszy dotyczy instalacji, jej efektywności, serwisu i rozliczania kosztów. Drugi — źródła energii, sposobu potwierdzania jej pochodzenia, dostępu do danych emisyjnych oraz obowiązywania tych zasad po zmianie właściciela. Nowy Format i Nowy Rynek C pokazują, że parametry środowiskowe budynku obejmują zarówno technologię, jak i decyzje podejmowane już podczas jego użytkowania.
