Zgłoś pomysłSkontaktuj sięz nami
ZapisanePorównajMoje biuro
Zobacz zdjęcia1 / 1

Opis budynku

Upper One powstaje przy alei Jana Pawła II 23 w Warszawie. Budynek klasy A ma mieć 31 kondygnacji i około 36 000 m² powierzchni najmu, a oddanie zaplanowano na 2027 rok. Budynek posiada certyfikaty WELL i LEED.

Adres leży w dzielnicy Wola, blisko stacji metra Rondo ONZ. Do centrum Warszawy jest stąd 900 metrów w linii prostej. Typowe piętro ma liczyć około 1300 m² — mieści zespół około dziewięćdziesięciu osób przy przeliczniku piętnastu metrów na osobę, a podzielone na pół daje dwie części po około 650 m². W budynku mają być kantyna, szatnia z prysznicami dla rowerzystów, ładowarka samochodów elektrycznych oraz pomieszczenie na rowery. W standardzie technicznym mają być oświetlenie LED, system zarządzania budynkiem oraz instalacja tryskaczowa.

Upper One

Jana Pawła II 23, Wola · Warszawa

Pow. biurowa budynku
36 000 m²
Typowe piętro
1300 m²
Liczba pięter
31
Rok oddania
2027
Dostępne
741–1284 m² nettolut 2027
Czynsz bazowy
na zapytanie
Opłata eksploat.
na zapytanie
Parking podziemny
na zapytanie
Zobacz dostępne piętra27 modułów · 741–1284 m² netto

W sprawie najmu zadzwoń +48 22 11 200 11

Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Nie wysyłamy spamu ani ofert niepowiązanych z zapytaniem. Zasady przetwarzania danych opisujemy w polityce prywatności.

Piętro 4Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 5Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 6Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 7Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 8Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 9Dostępne1243 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 10Dostępne1243 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 11Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 12Dostępne1246 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 83 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 13Dostępne1246 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 83 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 14Dostępne1246 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 83 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 15Dostępne895 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 89 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 59 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 44 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 16Dostępne1244 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 124 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 82 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 62 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 17Dostępne1280 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 18Dostępne1280 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 19Dostępne1280 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 20Dostępne1280 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 21Dostępne1280 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 22Dostępne1280 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 23Dostępne1284 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 24Dostępne1284 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 25Dostępne1284 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 26Dostępne1284 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 27Dostępne1284 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 128 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 85 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 64 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 28Dostępne1056 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 105 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 70 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 52 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 29Dostępne1070 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 107 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 71 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 53 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 30Dostępne741 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
lut 2027
Czynsz
27,5 EUR/m²/mc
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 74 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 49 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 37 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę

Stan dostępności na 14 października 2026.

Pełny widok dostępności

Zobacz też dane rynkowe: rynek biurowy — Warszawa

Podobne budynki

Najbliższe budynki o zbliżonej klasie i wielkości.

Zobacz wszystkie

Porozmawiajmy o Twoich potrzebach.

Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.