Lewandpol Property kupił Central Point przy skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w Warszawie. Wartość transakcji wyniosła 107 mln euro, a sprzedającymi były Immobel i Universale, posiadające inwestycję w formule joint venture 50/50.
Fakty
- Budynek: Central Point, Marszałkowska 126
- Wartość: 107 mln euro
- Kupujący: Lewandpol Property
- Sprzedający: Immobel i Universale (joint venture 50/50)
- Powierzchnia biurowa: około 19 300 m²
- Status najmu: budynek w pełni wynajęty
Central Point oferuje około 19,3 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, uzupełnionej handlem, usługami i parkingiem. W chwili sprzedaży budynek był w pełni wynajęty.
Lokalizacja bezpośrednio nad stacją Świętokrzyska łączy obie linie warszawskiego metra. To parametr szczególnie ważny dla aktywów inwestycyjnych, ponieważ ogranicza ryzyko lokalizacyjne i wspiera popyt najemców przez cały cykl rynkowy.
Obiekt zaprojektowany przez Arquitectonica oraz Biuro Projektowe Kazimierski i Ryba ma certyfikat BREEAM Excellent. Parametry środowiskowe i pełne wynajęcie wzmacniały profil budynku jako aktywa typu core.
Kontekst rynkowy
Immobel wskazał, że była to jedna z nielicznych warszawskich transakcji biurowych od 2022 roku o wartości przekraczającej 100 mln euro.
Sprzedaż pokazuje, że kapitał pozostaje aktywny przede wszystkim przy w pełni wynajętych budynkach w najlepszych lokalizacjach komunikacyjnych.
Co dalej?
Po zmianie właściciela kluczowe będzie utrzymanie pełnego wynajęcia i standardu operacyjnego budynku. Szczegóły finansowania zakupu nie zostały publicznie ujawnione.
