DSV – Global Transport and Logistics oraz V.Ships Poland przedłużyły umowy najmu w Łużycka Office Park w Gdyni. Obie firmy zdecydowały się również zwiększyć zajmowaną powierzchnię. Informację o transakcjach podała INVESTIKA, właściciel kompleksu.

Fakty

  • Lokalizacja: Łużycka Office Park, Gdynia
  • Najemcy: DSV – Global Transport and Logistics oraz V.Ships Poland
  • Zakres: odnowienie umów najmu połączone z ekspansją obu firm
  • Łączny zakres odnowień i ekspansji: ponad 2 500 m²
  • Podział powierzchni między firmy i długość umów nie zostały ujawnione

Łączny zakres odnowionych umów i ekspansji przekracza 2,5 tys. m². To ważne rozróżnienie: opublikowana liczba obejmuje zarówno powierzchnię pozostającą w najmie po przedłużeniu kontraktów, jak i dodatkową przestrzeń wybraną przez najemców. INVESTIKA nie podała osobnego metrażu dla każdej firmy ani wielkości samej ekspansji.

Nie ujawniono również długości nowych okresów najmu, dokładnych dat rozpoczęcia obowiązywania umów ani podziału powierzchni pomiędzy poszczególne budynki. W konsekwencji nie ma podstaw, by przypisywać DSV lub V.Ships Poland konkretną liczbę metrów albo wskazywać, że obie firmy zajmują powierzchnie w tym samym obiekcie kompleksu.

Łużycka Office Park tworzy pięć budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu 28 690 m². Skala kompleksu pozwala obsługiwać zarówno pojedyncze moduły, jak i większe potrzeby najemców, a utrzymanie firm w istniejącej lokalizacji może łączyć się z dostosowaniem powierzchni do zmieniającej się skali działalności.

W tej informacji istotne są dwa różne sygnały. Odnowienie umowy oznacza decyzję o pozostaniu pod dotychczasowym adresem, natomiast ekspansja wskazuje na dodatkowe zapotrzebowanie na przestrzeń w ramach tego samego kompleksu. Nie należy jednak utożsamiać całych 2,5 tys. m² z nowym popytem — komunikat nie rozdziela metrażu przedłużeń i dodatkowego najmu.

Transakcje pokazują aktywność dwóch firm w konkretnej lokalizacji, ale same nie przesądzają o kierunku całego rynku biurowego w Gdyni. Do takiej oceny potrzebne są dane obejmujące większą liczbę umów, ich strukturę oraz zmiany zajmowanej powierzchni. W przypadku Łużycka Office Park wiadomo natomiast, że obaj najemcy zdecydowali się jednocześnie pozostać i zwiększyć swoje biura.

Kontekst rynkowy

Łączny metraż podany przez INVESTIKA obejmuje odnowienia oraz ekspansje. Nie jest to tożsamy wskaźnik z samą nową powierzchnią wynajętą na rynku.

Łużycka Office Park składa się z pięciu budynków klasy A i oferuje łącznie 28 690 m² powierzchni najmu.

Co dalej?

Nie podano publicznie podziału metrażu na najemców, długości umów ani harmonogramu rozpoczęcia nowych okresów najmu.