W październiku 2021 r. spółka Penta Real Estate sprzedała za około 25 mln euro działkę na warszawskiej Woli firmom Lincoln Property Company i Enern. Kupujący zapowiedzieli budowę biurowca The Form z około 30 tys. m² powierzchni. Wyróżnikiem projektu miało być wyjątkowo duże piętro, liczące około 4 tys. m², oraz przestrzeń publiczna dostępna nie tylko dla najemców, ale i dla mieszkańców.
Co wiemy dziś: stan na wrzesień 2026
The Form został ukończony w 2024 r. W bazie figuruje pod adresem Pańska 97 jako dziewięciokondygnacyjny budynek klasy A z 28 300 m² powierzchni i typowym piętrem około 4000 m², czyli zgodnie z zapowiedzią z 2021 r. Standard potwierdzają certyfikaty WELL i LEED, właścicielem pozostaje Lincoln Property Company. Dziewięć kondygnacji przy Pańskiej 97 to budynek niższy niż wieże z ronda Daszyńskiego, ale z piętrem prawie dwa razy większym niż w typowym wieżowcu, gdzie kondygnacja ma 1700–2300 m². Dla najemcy oznacza to cały zespół na jednym poziomie zamiast rozbicia na kilka pięter.
Kontekst: Wola
Pańska 97 leży w części Woli, która w ciągu dekady zmieniła się z zaplecza przemysłowego w biznesowe centrum miasta wokół ronda Daszyńskiego. W bazie Wola liczy 151 budynków biurowych z 1194 w Warszawie i ma największy udział obiektów oddanych po 2015 r. To także dzielnica z największymi piętrami: The Form należy do nielicznych budynków, w których jeden zespół może zająć 4 tys. m² bez dzielenia na kondygnacje.
Dla najemcy
The Form to propozycja dla firm, które planują jedno duże piętro zamiast kilku mniejszych, i dla których certyfikat WELL ma znaczenie w polityce zakupowej. Warunki i dostępność potwierdzamy w karcie budynku z datą i źródłem.
