Aktualności

Bądź na bieżąco z najważniejszymi wydarzeniami i zmianami na rynku biurowym w Polsce.

Panorama centrum Warszawy z Pałacem Kultury i Nauki
BudowaArchiwumWarszawski unikat. Jak powstały wnętrza Elektrowni Powiśle?

Moment startu był wyjątkowo trudny – połowa 2020 roku, środek pandemii. To sprawiło, że Elektrownia Powiśle, jeden z najciekawszych architektonicznie i designersko obiektów Warszawy, pozostał nieco niezauważony. Niesłusznie – trudno w Polsce znaleźć podobną przestrzeń o równie ciekawych wnętrzach. Do 2001 roku w elektrowni na warszawskim Powiślu produkowano prąd dla stolicy. Potem to miejsce zamarło na wiele lat, przez pewien czas nawet straszyło wyglądem. Warszawska elektrownia zaczynała przypominać ruinę. Jest jednak zbyt cennym dla historii miasta kompleksem by można było dopuścić do jego zniszczenia. Od 2020 roku Elektrownia Powiśle znowu działa – tym razem jednak nie jako miejsce produkcji prądu, ale jako przestrzeń wypełniona sklepami, lokalami gastronomicznymi i biurami. Powiedzieć, że rewitalizacja tej industrialnej przestrzeni się powiodła to nic nie powiedzieć. Dzięki staraniom architektów i projektantów udało się zachować przemysłowy charakter obiektu, a także nawiązać do historii tego miejsca. Efekt? Powstała przestrzeń, jakiej Warszawa dotąd nie miała. Fot: materiały prasowe Elektrownia na warszawskim Powiślu zaczęła funkcjonować w 1904 roku i szybko stała się jednym z najnowocześniejszych tego typu obiektów w Polsce. Rozwój przerwał wybuch II wojny światowej. W czasie Powstania Warszawskiego to między innymi stąd płynął prąd dla walczącego miasta, o ten kompleks toczyły się zacięte walki. Po wojnie szybko wznowiono pracę elektrowni i znowu stała się ważna dla miasta – prąd z Powiśla zasilał stołeczne obiekty strategiczne, między innymi Pałac Kultury i Nauki. Jak zachować tak szczególne obiekty i ich wnętrza i jak połączyć je z wymogami nowoczesnej przestrzeni biurowo-handlowej? To zadanie zajęło niemal 12 lat pracy grupie architektów odpowiedzialnych za rewitalizację dawnej Elektrowni Powiśle. Chodziło o zachowanie przedwojennego charakteru tego kompleksu, a także – o uratowanie jak największej liczby detali pochodzących z czasów, gdy w tym miejscu wytwarzano prąd dla Warszawy. Fot: materiały prasowe Udało się zgromadzić kilka tysięcy obiektów, wśród których nie brakowało izolatorów, lamp przemysłowych, tablic kontrolnych, a nawet potężnej suwnicy. Te przedmioty stały się następnie elementem wyposażenia zrewitalizowanej elektrowni. Są wplecione we wnętrza tego kompleksu – przechadzając się alejkami wewnątrz budynków dawnej elektrowni można spotkać je co krok. Stanowią tło dla ponad 70 sklepów i ponad 30 lokali gastronomicznych, które funkcjonują w rewitalizowanej Elektrowni Powiśle. Obiekt ruszył latem 2020 roku, w okresie bardzo trudnym dla placówek handlowych. Dopiero teraz, kilkanaście miesięcy później, można przyjrzeć się temu, co udało się osiągnąć architektom i projektantom we wnętrzach dawnej warszawskiej elektrowni.

17.06.20214 min
SprzedażArchiwumPolski Ład impulsem do rozwoju inwestycji publicznych i mieszkaniowych w kraju

Zgodnie z założeniami programu Polski Ład, który niedawno zaprezentował rząd, po pandemii będą wdrażane projekty, które przyniosą znaczące zmiany społeczno-gospodarcze. Szeroko zakrojone plany obejmują między innymi różnego rodzaju inwestycje publiczne oraz rządową pomoc przy zakupie mieszkań, co przyczyni się do zwiększenia aktywności w sektorze budownictwa w całej Polsce. Szczególnie, że fundusze przeznaczone na realizację założeń programowych nie są małe.

16.06.20218 min
Panorama centrum Warszawy z Pałacem Kultury i Nauki
SprzedażArchiwumDo Fabryki Norblina wprowadzi się SEB Bank

SEB Bank postawił na Fabrykę Norblina. Firma zajmie 3,3 tys. mkw. powierzchni biurowej. Skandynawski bank zajmie całe siódme piętro nowoczesnej przestrzeni biurowej w budynku B, która została nadbudowana nad istniejące zabytkowe hale pofabryczne dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner.

08.06.20214 min
SprzedażArchiwumWalter Herz zmienia nie tylko logo

Przełomowe wydarzenia 2020 roku dodały jeszcze więcej energii do działania zespołowi Walter Herz. Ubiegły rok okazał się dla firmy bardzo udany. Był, nie tylko okresem niezwykle intensywnej pracy, ale także rozbudowy struktury i firmowego teamu. Pozwoliło to firmie dostosować się do globalnych zmian, jakie możemy obserwować na rynku nieruchomości komercyjnych. Dynamikę, z jaką Walter Herz weszła w 2021 rok odzwierciedla stylistyka nowego logo firmy.

24.02.20214 min
SprzedażArchiwumPróg opłacalności na rynku biurowym poszukiwany

Ze względu na pandemię miniony rok charakteryzował się dużą dozą nieprzewidywalności. Wiązało się to z licznymi wyzwaniami ze strony najemców i wynajmujących. Sytuacja wymagała od najemców szybkich decyzji m.in. dotyczących przejścia w tryb pracy zdalnej. Wynajmujący natomiast musieli odpowiednio zadbać o bezpieczeństwo w biurowcach i zmienić strategie wynajmu. Inwestorzy z kolei zostali zmuszeni do ponownego przeanalizowania rentowności projektów i podjęcia decyzji o tempie wprowadzania na rynek nowych inwestycji. Mogliśmy obserwować zachowawczą postawę, zarówno wynajmujących, deweloperów, jak i najemców, co przełożyło się na spowolnienie na rynku biurowym.

22.02.20216 min
SprzedażArchiwumZwycięzcy i przegrani rynku nieruchomości

Sektor nieruchomości pokazał, że jako rynek kapitałowy jest odporny na kryzys. Największym beneficjentem 2020 roku był segment magazynowy z rekordowym w swojej historii wolumenem transakcyjnym. Zmiany wywołane przez pandemię, szybki wzrost e-commerce i transformacja łańcuchów dostaw spotęgowały zapotrzebowanie na obiekty magazynowe oraz centra logistyczne i skierowały uwagę inwestorów w stronę projektów z tego segmentu.

20.01.20218 min
Panorama centrum Łodzi
BudowaArchiwumBiurowa Łódź przyspiesza

Łódź jest siódmym rynkiem biurowym w kraju. Dziś miasto może się pochwalić dużymi, miastotwórczymi realizacjami i wielofunkcyjnymi projektami, w których rewitalizowana jest historyczna zabudowa dawnych fabryk. Stąd w łódzkiej ofercie znaleźć można wiele ciekawych powierzchni o charakterze loftowym.

18.06.20194 min
Panorama centrum Warszawy z Pałacem Kultury i Nauki
ESGArchiwumWarsaw Trade Tower odnawia certyfikat BREEAM In-Use

Warsaw Trade Tower odnawia certyfikat środowiskowy BREEAM In-Use. Dwa lata temu obiekt poddany został wielokryterialnemu systemowi oceny funkcjonowania budynku, w którym otrzymał poziom Very Good z oceną 63,1 proc. w kategorii Asset Performance. Certyfikat przyznawany jest przez Building Research Establishment (BRE) w oparciu o materiały i raport przygotowane przez licencjonowanego audytora. Jego utrzymanie wymaga corocznego odnowienia oraz pełnego audytu co 3 lata. Na przełomie 2017 i 2018 r. biurowiec otrzymał kolejne przedłużenie certyfikatu BREEAM In-Use na 12 miesięcy. Już teraz WTT przygotowuje się do przyszłorocznego procesu pełnej weryfikacji. Certyfikacja WTT przeprowadzona została przez niezależną firmę doradczą – Sentient, na zlecenie właściciela budynku – Akron Investment Central Eastern Europe II i jego asset managera ─ firmy Heitman. Gospodarka odpadami i transport na najwyższym poziomie. Na końcowy wynik procesu certyfikacji wpływ mają oceny cząstkowe z ośmiu kategorii. WTT otrzymał najwyższą notę – 100 proc., w segmencie „zarządzanie odpadami”. Równie wysoko oceniony został „transport”. Uzyskanie 83,33 proc. w tej kategorii możliwe było dzięki doskonałej lokalizacji biurowca. Położenie u zbiegu ulic Chłodnej i Towarowej zapewnia pracownikom obiektu wygodny dojazd – oprócz licznych linii autobusowych i tramwajowych funkcjonuje tutaj również druga linia metra, której stacja Rondo Daszyńskiego znajduje w bliskim sąsiedztwie budynku. Ponadto, w ramach zakończonej modernizacji budynku wprowadzona została usługa darmowego car sharingu, w której wykorzystywane są przyjazne środowisku samochody elektryczne. Z punktu widzenia najemców istotne jest również zapewnienie infrastruktury dla osób dojeżdżających do pracy rowerem. Nie bez znaczenia dla uzyskanej oceny pozostają również materiały użyte do budowy i wykończenia WTT oraz jakość środowiska wewnętrznego, w tym przede wszystkim dbałość o zdrowie i komfort pracowników obiektu. Audytorzy docenili m.in. możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni biurowej oraz doświetlenie światłem dziennym. Ważną inicjatywą wdrożoną przez WTT jest także zagospodarowanie terenów zielonych graniczących z budynkiem. „W naszych działaniach, od samego początku kierowaliśmy się troską o komfort najemców i środowisko naturalne. Od momentu uzyskania certyfikatu BREEAM In-Use mamy pewność, że biurowiec Warsaw Trade Tower jest w pełni ekologiczny, a wprowadzane przez nas rozwiązania mają pozytywny wpływ na zdrowie i komfort jego użytkowników. Ważne jest dla nas również to, że dzięki potwierdzeniu certyfikatu nasi najemcy mogą wywiązać się ze zobowiązań zapisanych w ich strategiach społecznej odpowiedzialności biznesu” – komentuje Izabela Kapil – Vice President Portfolio Management – Europe w Heitman. Warsaw Trade Tower (WTT) powstał pod koniec lat 90. jako pionierski projekt autorstwa pracowni architektonicznych Wyszyński, Majewski, Hermanowicz oraz RTKL. WTT posiada ponad 42 000 mkw. komfortowej powierzchni biurowej klasy „A”, która jest obecnie wynajęta w 92%. Dużym atutem nieruchomości są również 473 miejsca parkingowe zlokalizowane zarówno na parkingu podziemnym jak i zewnętrznym. W latach 2015-16 obiekt przeszedł modernizację, w wyniku której zyskał szereg udogodnień zgodnych z koncepcją employee-wellbeing oraz odpowiadających na potrzeby najemców. W budynku znajduje się wiele punktów usługowych, które zwiększają komfort pracy jego użytkowników, są to: niedawno wyremontowana kantyna, kawiarnia, piekarnia, pralnia chemiczna, usługi kurierskie, wspólna jadalnia na posiłki przyniesione z domu, sala aktywności, centrum konferencyjne na 35. piętrze z najwyżej zlokalizowaną w Warszawie przestrzenią widokową oraz dwujęzyczne przedszkole.

09.02.20185 min

Porozmawiajmy o Twoich potrzebach.

Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.