Warimpex sfinalizował refinansowanie czterech nieruchomości biurowych w Polsce. Finansowanie o wartości około 100 mln euro udzielone zostało na siedem lat przez Erste Group i dwie inne austriackie instytucje finansowe. Spółka podała informację o transakcji 23 października 2026 roku.

Fakty

  • Wartość refinansowania: około 100 mln euro
  • Finansowaniem objęto cztery biurowce o łącznej powierzchni najmu około 60 000 m²
  • Portfel obejmuje Ogrodowa Office w Łodzi oraz Mogilska 35, Mogilska 41 i Mogilska 43 w Krakowie
  • Umowa finansowania została zawarta na siedem lat
  • W transakcji uczestniczyły Erste Group i dwie inne austriackie instytucje finansowe
  • Warimpex określił operację jako największą transakcję finansowania w historii spółki
  • Według Warimpexu wszystkie cztery nieruchomości są wynajęte i posiadają certyfikat BREEAM Excellent

Umowa obejmuje około 60 tys. m² powierzchni najmu w czterech budynkach: Ogrodowa Office w Łodzi oraz Mogilska 35, Mogilska 41 i Mogilska 43 w Krakowie. To portfel rozłożony między dwa rynki regionalne, z trzema aktywami skupionymi w krakowskim rejonie Mogilskiej.

Według Warimpexu wszystkie nieruchomości są w pełni wynajęte i posiadają certyfikaty BREEAM Excellent. W ostatnim czasie przedłużono również umowy z kluczowymi najemcami w Mogilskiej 43 oraz z najemcą w Mogilska Office 41. Spółka wskazuje te kontrakty jako wsparcie przychodów w kolejnych latach.

Warimpex określił refinansowanie jako największą transakcję finansowania w historii firmy. Siedmioletni okres umowy obejmuje finansowanie istniejących aktywów i pozwala spółce planować ich dalsze utrzymanie w portfelu. Nie jest to transakcja sprzedaży budynków ani nowa umowa najmu.

Ogrodowa Office i krakowskie biurowce przy Mogilskiej pozostają własnością Warimpexu. Nowe finansowanie obejmuje je jako jeden portfel, choć nieruchomości różnią się lokalizacją i skalą. Wspólnymi elementami są pełne wynajęcie podane przez właściciela oraz długoterminowa perspektywa zarządzania aktywami.

Refinansowanie porządkuje finansowanie czterech budynków na kolejne siedem lat. Dla rynku to istotna informacja o finansowaniu istniejących, wynajętych nieruchomości biurowych w Krakowie i Łodzi — bez zmiany właściciela i bez zwiększenia podaży powierzchni.

Kontekst rynkowy

W portfelu Warimpexu wskazanym w komunikacie są trzy biurowce w Krakowie i jeden w Łodzi.

Co dalej?

Finansowanie obejmuje okres siedmiu lat i cztery nieruchomości biurowe Warimpexu w Polsce.