Bądź na bieżąco z najważniejszymi wydarzeniami i zmianami na rynku biurowym w Polsce.
Wojewoda mazowiecki wydał pozwolenie na budowę nowej siedziby Frontexu przy ul. Racławickiej 136 na warszawskim Mokotowie. Kompleks administracyjno-biurowy z zapleczem treningowym ma mieć blisko 70 tys. m² i pomieścić ponad 2 tys. pracowników.
W rejonie ul. Wadowickiej i Tischnera w Krakowie rozwijają się równolegle biurowiec Tischnera Green Park oraz projekt hotelowo-konferencyjny. 1 września 2026 r. wydano pozwolenie na budowę budynku oznaczonego w dokumentacji jako „3”, będącego częścią planowanego kompleksu trzech obiektów.
Nowy Format A1 w Krakowie i Nowy Rynek C w Poznaniu zaprojektowano do pracy bez przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. To rozwiązania wybrane przez Skanska dla tych konkretnych inwestycji — nie niezmienna reguła dla każdego przyszłego właściciela.
Rozwój AI nie przekłada się automatycznie na mniejszy popyt na biura. Między wdrożeniem technologii, zmianą organizacji pracy i decyzją o metrażu jest kilka etapów — a dostępne dane o adopcji AI nie mierzą ani likwidacji stanowisk, ani zwolnionej powierzchni.
Ghelamco zamknęło sprzedaż kompleksu The Bridge spółce z grupy Eastnine. Transakcja opiera się na wycenie 285 mln EUR, a cena w umowie wynosi około 240 mln EUR. Pozostałe 20 mln EUR jest uzależnione od zakończenia prac wykończeniowych.
Ghelamco zawarło warunkową umowę sprzedaży projektu Chopin Tower za 54,4 mln EUR netto. Deweloper pozostaje odpowiedzialny za budowę, ale nie będzie jej finansował ani nie stanie się właścicielem gotowego budynku.
HB Reavis pozyskał ponad 50 mln EUR dodatkowego finansowania dla kompleksu Varso Place. Łączna wartość refinansowania wzrosła do 555 mln EUR.
Compensa wynajęła około 500 m² w DL Craft, a Unibep około 200 m² w DL Tower. Obie umowy dotyczą katowickich obiektów DL Invest Group i obie obejmują niewielkie moduły.
Operator biur elastycznych The Shire otworzył przestrzeń w Waterfront II przy ul. Waszyngtona 13A w Gdyni. Umowa na ponad 1 800 m² była największą transakcją biurową w tym mieście w 2026 roku. Najemcę reprezentował Walter Herz.
Producent słodyczy Mieszko podpisał długoterminową umowę najmu około 700 m² w kompleksie Jerozolimskie Business Park. Poziom wynajęcia obiektu wzrósł do 95 procent.
Biurowiec The Form na warszawskiej Woli nie ma już wolnej powierzchni. Ostatnią umowę, na około 1 500 m², podpisał operator biur elastycznych SwitchUp, który uruchomił działalność w trzecim kwartale 2026 roku.
Biuro Dolby Poland w Business Garden we Wrocławiu przeszło modernizację obejmującą blisko 2 900 m² na dwóch kondygnacjach. Układ open space zastąpiono zestawem stref funkcjonalnych, a prace prowadzono w czynnym biurze. Projekt przygotowała pracownia CUDO, wykonawcą fit-outu był Neo Świat.
Miasto Łódź podpisało z GTC umowę najmu 23 000 m² w kompleksie University Business Park przy ul. Wólczańskiej 178–180. Do nowej lokalizacji trafi około 1 500 pracowników z 34 jednostek organizacyjnych urzędu.
Skanska przeznaczy 66 mln EUR na pierwszy etap kompleksu Nowy Format w Krakowie. Budynek A1 zaoferuje 21 400 m² powierzchni najmu, a jego ukończenie zaplanowano na III kwartał 2028 roku.
Kompleks Diuna na warszawskim Służewcu pozyskał nowego najemcę i rozszerzył współpracę z obecnymi użytkownikami. Nowa umowa oraz ujawnione ekspansje obejmują łącznie około 4 500 m².
Flint Group Packaging Solutions przedłużył umowę najmu 3 328 m² w biurowcu Łódź 1 przy al. Piłsudskiego 22. Firma działa w tej lokalizacji od 2015 roku i prowadzi tu centrum usług wspólnych.
Unimot przedłużył umowę najmu około 800 m² w kompleksie DL Jagiellońska 1 w Częstochowie. Kontynuację współpracy potwierdził właściciel, DL Invest Group.
Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.
Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.
