Transakcję sfinalizowano 20 października 2026 roku. Nestlé House na warszawskim Mokotowie przechodzi z portfela Hines Poland Sustainable Income Fund do francuskiego funduszu Transitions Europe, zarządzanego przez Arkéa REIM.

Fakty

  • Sprzedający: Hines Poland Sustainable Income Fund
  • Kupujący: Transitions Europe, fundusz SCPI zarządzany przez Arkéa REIM
  • Ponad 16 400 m² powierzchni biurowej i około 1 400 m² powierzchni handlowo-usługowej
  • Według Hines obiekt osiągnął 100% wynajęcia w październiku 2026 roku
  • Wszystkie umowy najmu przedłużono przed sprzedażą o kolejne pięć lat
  • Hines podał, że posiadał nieruchomość przez blisko 12 lat
  • Nestlé House ma certyfikat BREEAM In-Use Excellent

Budynek przy ul. Domaniewskiej oferuje ponad 16,4 tys. m² powierzchni biurowej oraz około 1,4 tys. m² powierzchni handlowo-usługowej. Według Hines w październiku był w pełni wynajęty. Przy sprzedaży do nowego właściciela trafił więc działający biurowiec z kompletem najemców.

Przed sprzedażą Hines przedłużył wszystkie umowy najmu o kolejne pięć lat. Wśród nich znalazła się umowa z Nestlé. Sprzedający zarządzał budynkiem przez blisko 12 lat i wskazuje, że długie przedłużenia były częścią działań prowadzących do pełnego wynajęcia nieruchomości.

Ceny transakcji nie ujawniono. Hines podał, że była to druga sprzedaż zrealizowana w 2026 roku przez Hines Poland Sustainable Income Fund. Fundusz przekazuje kolejne aktywo, a Transitions Europe powiększa portfel o warszawski obiekt biurowy z długim okresem zabezpieczonego najmu.

W czasie zarządzania Nestlé House uzyskał certyfikat BREEAM In-Use Excellent. Hines wymienia również działania obejmujące między innymi ule na dachu, stację Veturilo oraz inicjatywy związane z recyklingiem, oszczędzaniem wody i dobrostanem użytkowników.

Sprzedaż zamyka niemal dwunastoletni okres inwestycji Hines i rozpoczyna nowy etap zarządzania nieruchomością przez Transitions Europe. Zmiana właściciela nie wiąże się z ogłoszoną zmianą funkcji budynku: Nestlé House pozostaje biurowcem klasy A w biznesowej części Mokotowa.

Kontekst rynkowy

Dane o powierzchni, wynajęciu i przedłużeniu umów pochodzą z komunikatu Hines z 20 października 2026 roku.

Hines wskazał, że posiadał Nestlé House przez blisko 12 lat.

Co dalej?

Transitions Europe przejmuje istniejący biurowiec z pełnym wynajęciem raportowanym przez Hines i przedłużonymi umowami.