Zdjęcia zarządcy

Zdjęcie prasowe właściciela budynku

Opis lokalu

Lokal w pasażu handlowym na poziomie −1 Centrum LIM, widoczny z przejść podziemnych w kierunku Dworca Centralnego i przystanków WKD, SKM, PKP i ZTM. Przeszklona witryna, klimatyzacja, ogrzewanie, instalacja elektryczna; wejście także od części biurowej. Opłata eksploatacyjna 35 zł/m²/mc.

Ten lokal ma opis podstawowy. Nie mamy jeszcze danych technicznych: wyciąg kuchenny, moc przyłączeniowa, długość witryny, wysokość w świetle. Zapytaj — uzupełniamy je zwykle w jeden dzień roboczy i wracamy z odpowiedzią, czy lokal nadaje się pod Twoją działalność.

Warszawa Śródmieście — Centrum LIM: lokal usługowy 20,72 m² do wynajęcia

Centrum LIM · Aleje Jerozolimskie 65/79, Śródmieście · Warszawa

Karta budynku

-13/-14Poziom -1Wynajem

Powierzchnia: 20,72 m²
Dostępny od: do potwierdzenia
Stan: brak danych
Witryna: brak danych
Wejście: Z pasażu handlowego na poziomie −1 (przejścia podziemne do Dworca Centralnego)

Czynsz bazowy: €20,0 /m²/mc
Opłata eksploat.: do potwierdzenia
Opłata marketingowa: brak danych

W sprawie tego lokalu zadzwoń+48 22 11 200 11

W lokalu

— sześć rzeczy, od których zależy, czy da się tu prowadzić Twoją działalność

brak danych

Wyciąg kuchennyNie potwierdzone przez właściciela

brak danych

Moc przyłączeniowaDo sprawdzenia w dokumentacji budynku

brak danych

Witryna i ekspozycjaDługość witryny nie zmierzona

jest

KlimatyzacjaInstalacja w lokalu

brak danych

DostawySposób dojazdu nieustalony

nie

OgródekBez możliwości ogródka

4 pozycje czekają na potwierdzenie. „Brak danych” nie znaczy „nie ma” — znaczy, że jeszcze nie wiemy i nie zgadujemy. Poproś o uzupełnienie.

Koszt miesięczny — orientacyjnie

— to jest liczba, którą porównuje najemca, a nie stawka za metr

Czynsz 20,72 m² × 20,00 €414 €

Opłata eksploatacyjnabrak danych

Opłata marketingowabrak danych

Razem nettona zapytanie

Nie znamy wszystkich składników, więc nie podajemy sumy. Zero w tym miejscu byłoby nieprawdą — brakujące pozycje uzupełniamy po kontakcie z właścicielem.

Zabezpieczenie: 3-krotność miesięcznego czynszu z kosztami eksploatacyjnymi + VAT
Minimalny okres najmu: brak danych
Indeksacja: brak danych
Wakacje czynszowe i budżet na wykończenie: do uzgodnienia — zapytaj

Rozróżniamy trzy rzeczy: na zapytanie (właściciel nie publikuje stawki), brak danych (jeszcze nie wiemy) i do uzgodnienia (zależy od umowy). Żadna z nich nie jest zerem.

Ilu ludzi obsłuży lokal

— pracownicy budynku i sąsiedztwa, policzeni z powierzchni biurowej

W tym budynkuok. 2083Pracowników przy pełnym wynajęciu — liczone z powierzchni budynku

Powierzchnia budynku25 000 m²Podstawa szacunku liczby pracowników

Liczone z powierzchni budynku przy wskaźniku 12 m² na osobę. To szacunek i tak go oznaczamy — nie jest to pomiar ruchu pieszego ani deklaracja właściciela.

Hotele w pobliżu

1Warsaw Presidential Hotelhotel 5★41 m~1 min
2Hampton by Hilton Warsaw City Centrehotel 3★254 m~4 min
3NYX Hotel Warsawhotel 4★391 m~5 min

Źródło: Centralny Wykaz Obiektów Hotelarskich (turystyka.gov.pl), stan z 25 sierpnia 2026; odległości w linii prostej.

Parametry lokalu

Powierzchnia najmu: 20,72 m²
Kondygnacja: Poziom -1
Wejście: Z pasażu handlowego na poziomie −1 (przejścia podziemne do Dworca Centralnego)
Witryna: brak danych
Wysokość w świetle: brak danych
Podział i łączenie: brak danych
Toalety: brak danych
Ostatnia działalność: brak danych

Czego jeszcze nie wiemy

Te pola odblokowują filtrowanie i dopasowanie branżowe. Uzupełnia je właściciel albo doradca po kontakcie — nie zgadujemy ich za nikogo.

Wyciąg kuchennyMoc przyłączeniowaDługość witrynyWysokość w świetleDopuszczalne branżeOpłata eksploatacyjnaStan wykończenia

Poproś o uzupełnienie danych

Biurowy Puls

Nowe lokale i zmiany warunków najmu — raz w tygodniu

Podsumowanie tygodnia z rynku powierzchni komercyjnych: nowe oferty, zmiany stawek i dane rynkowe, z linkami do źródeł.

Porozmawiajmy o Twoich potrzebach.

Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.