Szeroki wybór powierzchni i silniejsza pozycja najemcy
Szacowana powierzchnia niewynajęta: ok. 219 000 m² na podstawie zasobu i pustostanów.
Rynek biurowy · Wrocław
Wrocław 2026
Rynek napędzany sektorem technologicznym i nearshoringiem. Dane, dzielnice, czynsze, dostępne moduły i projekty w budowie w jednym przebiegu strony.
Aktualizacja: Q2 2026124 budynków · 562 modułów w bazie
Rynek w liczbach
Kluczowe wskaźniki
1,36mln m²Zasób biurowyDane kwartalne
16,1%Pustostany-0,2 pp vs poprz. okres
15tys. m²Absorpcja netto+4,0% vs poprz. okres
22,0tys. m²Pow. biurowa w budowie0,0% vs poprz. okres
€16,5/m²Czynsz prime+1,0% vs poprz. okres
Pipeline odpowiada za 1,6% obecnego zasobu.
Agregat rynkowy: 22,0 tys. m². Karty pokazują wyłącznie projekty połączone z bazą.
26 tys. m² popytu brutto.
Absorpcja netto wynosi 15 tys. m². Wskaźniki opisują różne zjawiska.
Podaż, popyt i koszt
Rynek w ruchu
Trend pustostanów, aktywność najemców i różnica między czynszem prime a efektywnym.
Popyt
26 tys. m²Popyt brutto15 tys. m²Absorpcja netto
+4,0% vs poprz. okres
Lokalizacja ma znaczenie
Dzielnice — dane z bieżącej bazy ofert
To nie są agregaty całego rynku. Tabela pokazuje budynki i dostępne moduły w bazie portalu.
| Dzielnica | Budynki | Dostępne moduły | Powierzchnia modułów | Stawki w budynkach |
|---|---|---|---|---|
| Stare Miasto | 57 | 243 | 147 324 m² | €10,5–83/m² |
| Fabryczna | 29 | 154 | 61 819 m² | €8,5–70/m² |
| Krzyki | 25 | 102 | 51 644 m² | €12,13–115,36/m² |
| Śródmieście | 8 | 38 | 27 792 m² | €13,5–16/m² |
| Psie Pole | 3 | 11 | 3592 m² | €12,5–53,74/m² |
| Kleczków | 1 | 10 | 4666 m² | €13–13/m² |
| Oporów | 1 | 4 | 400 m² | €45–50/m² |
Pipeline
Projekty w budowie
Agregat: 22,0 tys. m². Poniżej tylko obiekty ze statusem „w budowie”.
Bieżący feed ofertowy
Dostępne biura teraz
Renoma
Dominikański B
Quorum - Budynek A
Centrum OrlątAktywność najemców
Największe transakcje
Najnowsze informacje
Wrocław — komentarze i wydarzenia
Budowa · 2024-01-23
EMAKO otwiera biuro. Nowe miejsca pracy w Centrum Południe
W I fazie Centrum Południe, największego kompleksu biurowego Skanska we Wrocławiu, swoją nową siedzibę otworzy najemca o lokalnych korzeniach. EMAKO, firma e-commerce działająca w branży artykułów wyposażenia wnętrz, zdecydowała się wynająć ponad 700 mkw. powierzchni, uruchamiając jednocześnie rekrutację nowych pracowników.
Czytaj analizęBudowa · 2023-11-02
Echo Investment rozpoczęło budowę Swobodna SPOT we Wrocławiu
Swobodna SPOT to nowa inwestycja Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 we Wrocławiu. Projekt w biznesowym centrum miasta zaoferuje łącznie 41 600 mkw. powierzchni na wynajem. Dwa biurowce i łączący je zielony, miejski pasaż zaprojektowali architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates.
Czytaj analizęBudowa · 2023-02-16
Kolejny podmiot z branży IT wybiera Quorum we Wrocławiu
Siili Solutions, fińska firma technologiczna dostarczająca rozwiązania mobilne i webowe, przeniesie swą wrocławską siedzibę do wielofunkcyjnego kompleksu Quorum. W oddanym do użytku w IV kw. 2022 r. budynku Quorum D, pracownicy Siili zyskają ponad 1,1 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Właścicielem największego na Dolnym Śląsku kompleksu mixed-use jest Cavatina Holding.
Czytaj analizęTransparentność danych
Źródła i metodologia
Dane rynkowe
Agregaty kwartalne z publicznych raportów i komunikatów właścicieli. Rozbieżności nie są automatycznie uśredniane.
Dane ofertowe
Budynki i moduły z bazy portalu, z datami aktualizacji na kartach. Brak ceny oznacza „stawka na zapytanie”.
Zakres
Dane dzielnicowe opisują aktualny feed portalu. Pełne agregaty subrynków wymagają osobnego źródła i okresu.
Porozmawiajmy o rynku w Wrocławiu.
Przygotujemy shortlistę opartą na realnej dostępności, kosztach i harmonogramie Twojej firmy.
Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.
