Biura do wynajęcia

Biura do wynajęcia: Katowice

W bazie mamy 87 budynków biurowych w mieście Katowice o łącznej powierzchni 742 489 m². Czynsz prime wynosi €15,5/m², czynsz efektywny €11,6/m², a współczynnik pustostanów 15,8%.

Przejdź do wyszukiwarki Dane rynku Katowice

Budynki biurowe w mieście Katowice

.KTW I

Roździeńskiego 1A, Bogucice · Katowice

19 810 m²1410 m²klasa A

.KTW II

skwer Walentego Roździeńskiego 1, Bogucice · Katowice

39 900 m²1410 m²klasa A

3Qubes

Ściegiennego 2, Dąb · Katowice

1773 m²220 m²klasa A

A4 Business Park - Phase I

Francuska 42, Śródmieście · Katowice

8682 m²1071 m²klasa A

A4 Business Park - Phase II

Francuska 44, Śródmieście · Katowice

9500 m²1148 m²klasa A

Altus

Uniwersytecka 13, Śródmieście · Katowice

61 517 m²1230 m²klasa A

Atrium

Graniczna 54, Dolina Trzech Stawów · Katowice

11 606 m²1600 m²klasa A

Baildona 66

Baildona 66, Załęże · Katowice

11 000 m²500 m²klasa A

Dzielnice biurowe

Bogucice Brynów Dąb Dąbrówka Mała Dolina Trzech Stawów Giszowiec Koszutka Muchowiec Obroki Os. Paderewskiego - Muchowiec Paderewskiego Stara Ligota Szopienice-Burowiec Śródmieście Wełnowiec Załęże Zawodzie

Rynek biurowy w mieście Katowice — co warto wiedzieć

Rynek aglomeracji śląskiej w fazie absorpcji nowej podaży.

Zasób biurowy miasta wynosi 0,76 mln m², a powierzchnia w budowie to 9,5 tys. m². Absorpcja netto w bieżącym okresie sięgnęła 8 tys. m², co pokazuje, ile powierzchni realnie przybyło najemcom po odjęciu zwolnień. Popyt brutto — obejmujący także przedłużenia i renegocjacje — wyniósł 14 tys. m². Te dwie liczby czyta się razem: wysoki popyt brutto przy niskiej absorpcji oznacza rynek, na którym firmy głównie zostają na miejscu, a nie powiększają powierzchnię.

W naszej bazie 83 z 87 budynków ma potwierdzoną dostępność modułów. Karta budynku istnieje niezależnie od tego, czy akurat są w nim wolne powierzchnie — dzięki temu zachowujemy historię obiektu, transakcje i zmiany właścicielskie, nawet gdy oferta wygaśnie. Przy każdej wartości podajemy datę potwierdzenia i źródło, a brak danych oznaczamy wprost, zamiast wpisywać zero.

Planując najem w mieście Katowice, warto porównać nie same stawki czynszu, lecz całkowity koszt zajęcia powierzchni: czynsz bazowy, opłatę eksploatacyjną, media, miejsca parkingowe, koszt wykończenia oraz zachęty właściciela rozłożone na okres umowy. Różnica między czynszem bazowym €15,5/m² a efektywnym €11,6/m² pokazuje skalę negocjowalnych ustępstw na tym rynku.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem biura w mieście Katowice?

Czynsz prime w mieście Katowice wynosi €15,5/m² miesięcznie, a czynsz efektywny — po uwzględnieniu zachęt — €11,6/m². Do czynszu bazowego dochodzi opłata eksploatacyjna, media, parking oraz jednorazowy koszt wykończenia. Pełne zestawienie składników pokazujemy przy każdej ofercie.

Jaka jest dostępność powierzchni biurowej w mieście Katowice?

Współczynnik pustostanów wynosi 15,8%. Oznacza to, że tyle procent istniejącego zasobu jest gotowe do wynajęcia od zaraz. Wskaźnik podajemy z okresem i metodologią — szczegóły na stronie danych rynkowych.

Czym różni się czynsz bazowy od efektywnego?

Czynsz bazowy to stawka z oferty. Czynsz efektywny uwzględnia zachęty właściciela — okresy bezczynszowe, budżet na wykończenie i inne ustępstwa — rozłożone na cały okres umowy. To czynsz efektywny pokazuje realny koszt najmu.

Jak sprawdzić, czy oferta jest aktualna?

Każda oferta i karta budynku mają widoczną datę potwierdzenia oraz status źródła. Dane potwierdzamy cyklicznie u właściciela lub zarządcy; przy rozbieżnościach oznaczamy rekord jako wymagający weryfikacji zamiast publikować niepewną wartość.

Powiązane materiały

Vaillant to kolejna międzynarodowa firma w KTW Na 55 metrowej wieży DL Tower, realizowanej w Katowicach przez DL Invest Group we współpracy z międzynarodową firmą Eiffage, zawisła wiecha Nad .KTW II, najwyższym budynkiem w aglomeracji śląskiej zawisła wiecha

Szukasz biura w mieście Katowice?

Przekaż kryteria, a doradca Walter Herz przygotuje shortlistę dopasowanych budynków wraz z porównaniem kosztów.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.