Rynek zrównoważony — znaczenie ma dzielnica i standard
Szacowana powierzchnia niewynajęta: ok. 145 000 m² na podstawie zasobu i pustostanów.
Rynek biurowy · Trójmiasto
Trójmiasto 2026
Gdańsk, Gdynia i Sopot — rynek rosnący na usługach IT i nearshoringu. Dane, dzielnice, czynsze, dostępne moduły i projekty w budowie w jednym przebiegu strony.
Aktualizacja: Q2 202679 budynków · 314 modułów w bazie
Rynek w liczbach
Kluczowe wskaźniki
1,10mln m²Zasób biurowyDane kwartalne
13,2%Pustostany-0,4 pp vs poprz. okres
12tys. m²Absorpcja netto+6,0% vs poprz. okres
31,0tys. m²Pow. biurowa w budowie+8,0% vs poprz. okres
€16,8/m²Czynsz prime0,0% vs poprz. okres
Pipeline odpowiada za 2,8% obecnego zasobu.
Agregat rynkowy: 31,0 tys. m². Karty pokazują wyłącznie projekty połączone z bazą.
20 tys. m² popytu brutto.
Absorpcja netto wynosi 12 tys. m². Wskaźniki opisują różne zjawiska.
Podaż, popyt i koszt
Rynek w ruchu
Trend pustostanów, aktywność najemców i różnica między czynszem prime a efektywnym.
Popyt
20 tys. m²Popyt brutto12 tys. m²Absorpcja netto
+6,0% vs poprz. okres
Lokalizacja ma znaczenie
Dzielnice — dane z bieżącej bazy ofert
To nie są agregaty całego rynku. Tabela pokazuje budynki i dostępne moduły w bazie portalu.
| Dzielnica | Budynki | Dostępne moduły | Powierzchnia modułów | Stawki w budynkach |
|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 17 | 67 | 35 909 m² | €9–116/m² |
| Oliwa | 14 | 48 | 35 494 m² | €12,5–16/m² |
| Działki Leśne | 8 | 77 | 23 961 m² | €10–100,49/m² |
| Mały Kack | 6 | 13 | 5262 m² | €14,5–60/m² |
| Wrzeszcz | 5 | 16 | 8763 m² | €14–16/m² |
| Wrzeszcz Górny | 4 | 9 | 6730 m² | Stawka na zapytanie |
| Matarnia | 3 | 11 | 16 485 m² | €15,5–15,5/m² |
| Młyniska | 3 | 16 | 15 732 m² | €13,9–14,5/m² |
| Dolny Sopot | 2 | 11 | 1699 m² | €14,04–14,04/m² |
| Jasień | 2 | 5 | 4168 m² | €13–13/m² |
| Karlikowo | 2 | 7 | 2619 m² | €60–100/m² |
| Redłowo | 2 | 3 | 1743 m² | €14,5–65/m² |
| Górny Sopot | 1 | 1 | 57 m² | Stawka na zapytanie |
| Kokoszki | 1 | 1 | 145 m² | €36–36/m² |
| Obłuże | 1 | 10 | 356 m² | Stawka na zapytanie |
| Osowa | 1 | 3 | 377 m² | €60–60/m² |
| Przymorze | 1 | 5 | 6576 m² | €15,75–15,75/m² |
| Rębowo | 1 | 2 | 1522 m² | €8–8/m² |
| Stogi | 1 | 1 | 600 m² | €60–60/m² |
| Strzyża | 1 | 1 | 40 m² | Stawka na zapytanie |
| Wyścigi | 1 | 3 | 1090 m² | €55–55/m² |
| Wzgórze Św. Maksymiliana | 1 | 1 | 254 m² | €16–16/m² |
Pipeline
Projekty w budowie
Agregat: 31,0 tys. m². Poniżej tylko obiekty ze statusem „w budowie”.
Bieżący feed ofertowy
Dostępne biura teraz
Marina Office
Airport City Gdańsk - Bravo
3T Office Park
C300 OfficeAktywność najemców
Największe transakcje
Najnowsze informacje
Trójmiasto — komentarze i wydarzenia
Budowa · 2023-03-08
GetResponse w nowym, „neonowym” biurze
GetResponse, światowy lider oprogramowania do marketingu online wprowadził się do swojego nowego biura w budynku Neon w Gdańsku. Ma ono powierzchnię blisko 3 tys. m kw. i mieści się na 9. piętrze biurowca, którego deweloperem jest firma Torus.
Czytaj analizęSprzedaż · 2022-11-17
Mercator Medical w krakowskim Brain Parku
Grupa Mercator Medical, wiodący producent i dystrybutor wyrobów medycznych i środków ochrony indywidualnej przeniesie biuro do biurowca Brain Park I, zrealizowanego przez Echo Investment w Krakowie. W procesie relokacji najemcy doradzała firma Walter Herz.
Czytaj analizęNajem · 2022-06-14
Spedycja z widokiem na Gdynię
Kuehne+Nagel działa na rynku usług transportowych i logistycznych. Firma działa m.in. w obszarach spedycji lotniczej, morskiej, drogowej, a także logistyki kontraktowej i zintegrowanej. Zasięg działalności firmy obejmuje blisko 100 krajów.
Czytaj analizęTransparentność danych
Źródła i metodologia
Dane rynkowe
Agregaty kwartalne z publicznych raportów i komunikatów właścicieli. Rozbieżności nie są automatycznie uśredniane.
Dane ofertowe
Budynki i moduły z bazy portalu, z datami aktualizacji na kartach. Brak ceny oznacza „stawka na zapytanie”.
Zakres
Dane dzielnicowe opisują aktualny feed portalu. Pełne agregaty subrynków wymagają osobnego źródła i okresu.
Porozmawiajmy o rynku w Trójmieście.
Przygotujemy shortlistę opartą na realnej dostępności, kosztach i harmonogramie Twojej firmy.
Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.
