Ideal Idea rozpoczęła budowę i komercjalizację H10 w Ideal Idea City Park na granicy Warszawy i Raszyna. Projekt obejmie ponad 10 tys. m², w tym około 7,5 tys. m² powierzchni magazynowej i 2,5 tys. m² biur klasy A. Zakończenie budowy zaplanowano na maj 2027 roku.

Fakty

  • Łączna powierzchnia H10: ponad 10 000 m²
  • Powierzchnia magazynowa: około 7 500 m²
  • Powierzchnia biurowa: około 2 500 m² klasy A
  • Standardowy moduł: około 630–700 m² magazynu i biuro od około 120 m²
  • Budowa i komercjalizacja rozpoczęły się 26 października 2026 roku
  • Planowane zakończenie budowy: maj 2027 roku
  • Po oddaniu H10 cały Ideal Idea City Park ma przekroczyć 62 000 m²

H10 zaprojektowano jako obiekt łączący funkcje magazynowe i administracyjne. Standardowy moduł ma obejmować około 630–700 m² magazynu oraz biuro o powierzchni od około 120 m². Poszczególne jednostki będzie można wynajmować osobno lub łączyć, a powierzchnię biurową powiększyć zależnie od potrzeb firmy.

Każdy moduł otrzyma własne wejście, bramę z poziomu terenu oraz dok z hydrauliczną platformą. Układ pozwala prowadzić w jednym miejscu działalność operacyjną i biurową — od logistyki i serwisu po lekką produkcję i obsługę klienta — bez współdzielenia stref roboczych z innymi najemcami.

Komercjalizacja ruszyła równolegle z budową. Firmy mogą już rozmawiać o wyborze modułu oraz jego układzie, zanim zakończą się prace. Ten etap umożliwia dopasowanie powierzchni do działalności najemcy jeszcze w trakcie realizacji obiektu.

W specyfikacji H10 wskazano pompy ciepła i instalację fotowoltaiczną. Projekt ubiega się także o certyfikat BREEAM. Ideal Idea rozwija i zarządza całym City Parkiem, a nowy budynek jest kolejnym etapem rozbudowy kompleksu.

Po ukończeniu H10 powierzchnia Ideal Idea City Park ma przekroczyć 62 tys. m². W tej podaży biura pozostają częścią modułów magazynowo-biurowych, kierowanych do firm, które potrzebują zaplecza administracyjnego i operacyjnego pod jednym adresem.

Kontekst rynkowy

H10 jest projektem biurowo-magazynowym; około 2 500 m² biur stanowi część obiektu o powierzchni przekraczającej 10 000 m².

Po realizacji nowego budynku Ideal Idea City Park ma przekroczyć 62 000 m².

Co dalej?

Budowa i komercjalizacja trwają; zakończenie realizacji zaplanowano na maj 2027 roku.