Nowe biuro będzie główną warszawską siedzibą PwC po ponad dwóch dekadach działalności w dotychczasowej lokalizacji. Skala umowy daje firmie pozycję głównego najemcy wieżowca realizowanego w ramach Towarowa22.
Fakty
- Powierzchnia najmu PwC: około 20 000 m²
- Liczba zajmowanych pięter: 11
- Planowana przeprowadzka: początek 2029 roku
- Planowane ukończenie AFI Tower: II połowa 2028 roku
- Skala budynku: ponad 50 000 m² biur i 150 metrów wysokości
AFI Tower ma mieć 150 metrów wysokości, 40 kondygnacji i ponad 50 000 m² powierzchni biurowej. Część pięter otrzyma własne tarasy, a na poziomie 23. powstanie ogród; zaplecze dla rowerzystów obejmie przeszło 300 stanowisk oraz szatnie z prysznicami.
W dniu ogłoszenia umowy na placu budowy trwały zaawansowane prace podziemne. Ukończenie budynku jest planowane na drugą połowę 2028 roku, co pozostawia czas na przygotowanie i aranżację siedziby przed przeprowadzką PwC.
Inwestorzy zapowiadają dla AFI Tower certyfikaty BREEAM Outstanding, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum oraz SmartCore. Są to cele projektu, a nie certyfikaty już uzyskane przez niewybudowany obiekt.
Umowa ma charakter przednajmu i wpływa na przyszłą, a nie obecną dostępność biur. Zanim zespół rozpocznie pracę w nowej lokalizacji, inwestycja musi zostać ukończona, a wynajęte piętra przygotowane zgodnie z wymaganiami organizacji.
Kontekst rynkowy
To największa publicznie ogłoszona umowa najmu biurowego w Polsce w 2026 roku do dnia komunikatu.
Tak duży przednajem zmniejsza przyszłą dostępność ciągłej powierzchni w jednej z najważniejszych centralnych lokalizacji Warszawy.
Co dalej?
Budowa ma zakończyć się w drugiej połowie 2028 roku. Następnie przygotowana zostanie powierzchnia PwC, tak aby firma mogła rozpocząć pracę w nowej siedzibie na początku 2029 roku.
