Zgłoś nieruchomość
ZapisanePorównajMoje biuro
Zobacz zdjęcia1 / 1

Opis budynku

Studio A to ukończony w IV kwartale 2025 roku wieżowiec przy ul. Prostej 28 w Warszawie. Według komunikatu Skanska budynek ma około 27 700 m² powierzchni GLA na 26 kondygnacjach nadziemnych oraz 199 miejsc parkingowych.

Projekt korzysta z cyfrowego bliźniaka, rozwiniętej infrastruktury łączności i mobilnego systemu dostępu. LEED, WELL, WiredScore, SmartScore oraz standard Obiekt bez barier są celami certyfikacyjnymi projektu. Skanska uzgodniła sprzedaż Stena Real Estate, ale formalne przekazanie nieruchomości zaplanowano dopiero na IV kwartał 2026 roku. Bieżąca dostępność modułów pochodzi z feedu ofertowego.

Studio A

ul. Prosta 28, Wola · Warszawa

Prime Office Nowe ESG Metro Retail Parking
Pow. biurowa budynku
27 700 m²
Typowe piętro
1770 m²
Liczba pięter
26
Rok oddania
2025
Dostępne
1112–1760 m² nettood zaraz
Czynsz bazowy
€26,5 /m²/mc
Opłata eksploat.
25,00 zł/m²/mc
Parking podziemny
700 zł / miejsce / mc
Zobacz dostępne piętra4 moduły · 1112–1760 m² netto

W sprawie najmu zadzwoń +48 22 11 200 11

Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Nie wysyłamy spamu ani ofert niepowiązanych z zapytaniem. Zasady przetwarzania danych opisujemy w polityce prywatności.

W budynku

— sześć pytań, które klient zadaje przed telefonem
Brak
Coworking / biura serwisowaneBrak operatora flex w budynku
Brak
Sale konferencyjne na wynajemSale wyłącznie dla najemców
Brak
Hotel w budynkuNajbliższy: Hilton Warsaw Hotel & Convention Centre, 251 m
Jest
Gastronomia i handelLokale gastronomiczne w parterze
Jest
Parking199 miejsc w garażu podziemnym
Brak
Zaplecze rowerowe i fitnessZaplecze rowerowe do potwierdzenia

Lokalizacja i otoczenie biznesowe

Mapa jest w głównym przebiegu strony — nie chowamy jej w zakładce. Odległości liczone trasą pieszą, nie w linii prostej.

Mapa okolicy Studio A — ul. Prosta 28, Warszawa. Dane mapy: OpenStreetMap.
Studio Alokalizacja z dokładnością do budynku · dane mapy © OpenStreetMap
Pokaż na mapie portaluDane rynku Warszawa

Mapa jest obrazem przygotowanym u nas — nie pobiera niczego z serwerów zewnętrznych i nie wymaga zgody na ciasteczka. Wersja z przybliżaniem: „Pokaż na mapie portalu". Dane mapy: OpenStreetMap.

Wokół budynkupromień 500 m
  • Gastronomia22 lokali w promieniu 500 mod 200 m
  • Siłownia / klub fitness120 m4 min
  • Parking publicznypoza budynkiem220 m
  • Przedszkole / żłobek600 m10 min

Wartości poglądowe. Docelowo z OpenStreetMap (Overpass), jednym zapytaniem razem z dojazdem.

Dojazdpieszo i autem
  • 1Położenie w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego zapewnia doskonały dostęp do II linii metra, licznych linii tramwajowych i aulinia metra560 m4 min
  • 2Położenie w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego zapewnia doskonały dostęp do II linii metra, licznych linii tramwajowych i auprzystanek tramwajowy270 m2 min
  • 3Dworzec głównysamochodem2,2 km7 min
  • 4Lotniskosamochodem11 km17 min

Źródło: opis budynku i dane komunikacyjne. Otoczenie policzone 2026-08-19.

Hotele w pobliżu
  • Hotel w budynku: nieNajbliższy: Hilton Warsaw Hotel & Convention Centre, 251 m
  • H1Hilton Warsaw Hotel & Convention Centrehotel 4★251 m~4 min
  • H2Leonardo Royal Warsawhotel 4★278 m~4 min
  • H3Leonardo Royal Hotel Warsawhotel 4★282 m~4 min

Źródło: Centralny Wykaz Obiektów Hotelarskich (turystyka.gov.pl), stan z 31 sierpnia 2026. Kategorie urzędowe; odległości w linii prostej od punktu budynku.

Otoczenie policzone 2026-08-19. Odświeżanie co 30 dni.
Piętro 4Dostępne1760 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
od zaraz
Czynsz
do negocjacji
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 176 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 117 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 88 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 10Dostępne1112 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
od zaraz
Czynsz
do negocjacji
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 111 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 74 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 55 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 11Dostępne1112 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
od zaraz
Czynsz
do negocjacji
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 111 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 74 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 55 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę
Piętro 12Dostępne1112 m² netto

Moduł biurowy

Dostępne od
od zaraz
Czynsz
do negocjacji
Rodzaj
Najem
Podział
Brak informacji
Minimalny okres najmu
na zapytanie
Open space · 10 m²/os.
do 111 osób
Układ mieszany · 15 m²/os.
do 74 osób
Układ gabinetowy · 20 m²/os.
do 55 osób
Dane modułuZapytaj o ofertę

Stan dostępności na 31 sierpnia 2026.

Pełny widok dostępności

Zobacz też dane rynkowe: rynek biurowy — Warszawa

Powiązane informacje

Wszystkie aktualności

Podobne budynki

Zobacz wszystkie

Porozmawiajmy o Twoich potrzebach.

Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.

+48 22 11 200 11

Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.