Studio A jest drugim etapem kompleksu położonego przy ul. Prostej 28, pomiędzy Rondem Daszyńskiego a Rondem ONZ. Wieża została ukończona w czwartym kwartale 2025 roku i oferuje około 27 700 m² powierzchni najmu na 26 kondygnacjach naziemnych.
Fakty
- Wartość transakcji: 159 mln euro
- Powierzchnia GLA: około 27 700 m²
- Skala: 26 kondygnacji naziemnych i 199 miejsc parkingowych
- Ukończenie budynku: IV kwartał 2025 roku
- Planowane przekazanie nabywcy: IV kwartał 2026 roku
Stena Real Estate kupiła pierwszy budynek kompleksu w 2024 roku. Po przekazaniu Studio A oba etapy znajdą się w jednym portfelu właścicielskim, co ujednolici strukturę własności całego projektu.
Budynek dysponuje czterema poziomami podziemnymi i 199 miejscami parkingowymi. Zastosowano w nim między innymi cyfrowego bliźniaka, rozbudowaną infrastrukturę łączności oraz dostęp wykorzystujący cyfrowe portfele urządzeń mobilnych.
Projekt został przygotowany zgodnie z wymaganiami systemów LEED, WELL, WiredScore, SmartScore oraz standardu Obiekt bez barier. W komunikacie regulacyjnym Skanska część tych systemów opisuje jako docelowe certyfikacje projektu, dlatego nie należy przedstawiać wszystkich jako już uzyskanych.
Skanska ma ująć transakcję w wynikach za trzeci kwartał 2026 roku. Samo ogłoszenie umowy nie oznacza jednak natychmiastowej zmiany właściciela: formalne przekazanie nieruchomości ma nastąpić dopiero w czwartym kwartale.
Kontekst rynkowy
Stena Real Estate skupi oba etapy kompleksu Studio w jednym portfelu.
Sprzedaż pokazuje zainteresowanie nowymi budynkami w centrum, szczególnie łączącymi parametry środowiskowe z rozwiniętą infrastrukturą cyfrową.
Co dalej?
Zmiana właściciela nieruchomości nastąpi zgodnie z harmonogramem dopiero po jej przekazaniu w czwartym kwartale 2026 roku.
