Fundusz jest zarządzany przez IPOPEMA TFI i rozwijany we współpracy z NASA Capital. Dlatego nabywcę należy opisywać jako fundusz, a nie jako bezpośredni zakup samej spółki doradczo-inwestycyjnej.
Fakty
- Nabywca: NASA Capital FIZAN zarządzany przez IPOPEMA TFI
- Pierwsze aktywo funduszu w Polsce
- Skala: cztery budynki biurowe
- Powierzchnia najmu: ponad 17 000 m²
- Ponad 40 najemców i przeszło 350 miejsc parkingowych
Jerozolimskie Business Park znajduje się przy Alejach Jerozolimskich na warszawskiej Ochocie. Jest to istniejący, generujący przychody kompleks biurowy, który NASA Capital prezentuje w swoim portfelu jako inwestycję rozpoczętą w 2026 roku.
Oficjalna prezentacja nieruchomości wymienia ponad 40 najemców, przeszło 350 miejsc parkingowych oraz certyfikat BREEAM In-Use Excellent. Nie podaje natomiast ceny zakupu ani nazwy sprzedającego.
Zakup otwiera portfel funduszu na polskim rynku. Publicznie dostępne materiały nie wskazują terminu kolejnej akwizycji ani harmonogramu zmian planowanych w samym kompleksie.
Jerozolimskie Business Park obejmuje cztery budynki, dlatego opisanie transakcji jako zakupu jednej fazy byłoby nieprecyzyjne. Bez jawnych warunków finansowych nie należy również powielać prasowych szacunków wartości sprzedaży.
Kontekst rynkowy
Transakcja wprowadza na polski rynek nowy fundusz ukierunkowany na nieruchomości generujące dochód i posiadające potencjał dalszej optymalizacji.
Zakup dotyczy starszego kompleksu wielobudynkowego, a nie nowego wieżowca z segmentu prime.
Co dalej?
NASA Capital zapowiada budowę szerszego portfela, ale nie opublikowała kalendarza kolejnych zakupów ani szczegółowego programu zmian w Jerozolimskie Business Park.
