Sky Office Center oferuje około 4 800 m² powierzchni na sześciu kondygnacjach. Budynek znajduje się w ukształtowanej części mokotowskiej strefy biurowej i jest wynajęty wielu firmom krajowym oraz międzynarodowym.
Fakty
- Sprzedający: Hines
- Kupujący: prywatny polski inwestor
- Powierzchnia: około 4 800 m²
- Skala: sześć kondygnacji naziemnych
- Cena i nazwa nabywcy: nieujawnione
Nieruchomość posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Jej lokalizacja zapewnia połączenia z centrum Warszawy, transportem publicznym i głównymi trasami prowadzącymi w kierunku lotniska.
W okresie posiadania aktywa Hines odpowiadał za zarządzanie, leasing i strategię operacyjną. Sprzedaż kończy ten etap zaangażowania firmy w nieruchomość.
Przy transakcji sprzedającemu doradzał zespół inwestycyjny Avison Young, a obsługę prawną Hines prowadził Pinsent Masons. Informacje te potwierdzają zamknięcie sprzedaży, a nie jedynie rozpoczęcie negocjacji.
Nazwa kupującego i cena pozostają poufne. Oznacza to, że transakcji nie można rzetelnie wykorzystać do obliczania stopy kapitalizacji ani ceny za metr, a publicznie dostępne dane nie pozwalają przypisać budynku do konkretnej grupy właścicielskiej.
Kontekst rynkowy
Transakcja dotyczy mniejszego, wielonajemcowego budynku poza centrum Warszawy.
Pokazuje obecność krajowego kapitału także w segmencie aktywów o wartości jednostkowej niższej niż największe stołeczne wieżowce.
Co dalej?
Sprzedaż została zamknięta. Nowy właściciel nie przedstawił publicznie planu zmian w budynku, dlatego nie ma podstaw do zapowiadania modernizacji, konwersji ani nowej strategii najmu.
