Bądź na bieżąco z najważniejszymi wydarzeniami i zmianami na rynku biurowym w Polsce.
Point72, firma zarządzająca aktywami z główną siedzibą w Stanach Zjednoczonych, wynajmie prawie 3 tys. mkw. w Biurach przy Warzelni, należących do wielofunkcyjnej inwestycji Browary Warszawskie.
Budynek biurowy MidPoint71, realizowany przez Echo Investment we Wrocławiu osiągnął docelową wysokość, zawisła na nim tradycyjna wiecha. Projekt składający się z niższej sześciokondygnacyjnej i wyższej czternastokondygnacyjnej części dostarczy na wrocławski rynek 36 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i na stałe wpisze się w krajobraz tej części miasta. Budowa projektu rozpoczęła się w grudniu 2019 roku, a przekazanie obiektu do użytkowania zaplanowane zostało w ostatnim kwartale bieżącego roku. Inwestor zadbało o rozwiązania wspierające oszczędność, co potwierdzał będzie certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent.
Cavatina podpisała z UPC umowę najmu prawie 4,3 tys. mkw. brutto powierzchni biurowej w kompleksie Global Office Park w Katowicach. Część biurowa kompleksu, której oddanie do użytku zaplanowano na II i III kwartał 2022 roku, jest już skomercjalizowana w 50 proc.
We Wrocławiu powstanie biurowo-hotelowy kompleks B10. Inwestycja położona jest bezpośrednio przy ulicy Bolkowskiej, w sąsiedztwie kompleksu biurowego Business Garden. Całkowita powierzchnia użytkowa zabudowy obiektu wyniesie około 20 tys. mkw. W skład inwestycji wejdzie biurowiec, który dostarczy 14,5 tys. mkw. powierzchni i budynek hotelowy ze 116 pokojami o powierzchni około 5,5 tys. mkw. Generalny wykonawca, Mostostal Warszawa planuje bezzwłocznie ruszyć z pracami budowlanymi, które potrwać mają 18 miesięcy. Inwestycja będzie gotowa pod koniec przyszłego roku.
10 lipca w kompleksie Fuzja w Łodzi otwarty zostanie plac Ogrody Anny. Inwestor projektu, Echo Investment nazwał tak przestrzeń przylegającą bezpośrednio do secesyjnej elektrowni na cześć Anny Scheibler, żony „króla bawełny”, jednej z najbardziej wpływowych kobiet w Łodzi przełomu XIX i XX wieku, filantropki, a także pasjonatki ogrodnictwa. Plac zdobić będą drzewa i krzewy, a wydzielone strefy pozwolą na organizację wydarzeń kulturalnych, muzycznych, edukacyjnych i rozrywkowych. Kompleks Fuzja łączyć będzie funkcję biurową, handlowo–usługową, gastronomiczną, a także mieszkaniową. Na terenie inwestycji znajdzie się plac miejski i otwarte, zielone tereny wspólne liczące blisko 4 ha. W miejscu dawnych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera, stanowiących dziedzictwo Łodzi Fabrycznej, na obszarze 8 ha znajdzie się 20 budynków, z czego 14 historycznych.
Hyland to kolejny najemca z branży IT, który wynajął powierzchnię w wieżach Global Office Park. Na koniec zeszłego roku Cavatina podpisała umowę z ING Tech Poland.
Generalnym wykonawcą krakowskiego biurowca Kreo, powstającego przy ul. Wadowickiej 12, została firma Mota-Engil Central Europe. Kreo, którego inwestorem jest Ghelamco, dostarczy 24,1 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Nowe Centrum Serwisowo-Badawcze LKQ Europe, szwajcarskiej spółki należącej do LKQ Corporation, zostanie uruchomione w katowickim .Ktw I, pierwszej części kompleksu biurowego, należącego do TDJ Estate. W działającym od czerwca 2018 roku biurowcu wynajętych zostało 100 proc. powierzchni.
Na terenie gdańskiego kompleksu Olivia Business Centre powstał całoroczny ogród wypełniony tysiącami egzotycznych roślin. Będzie to miejsce do organizowania spotkań i wydarzeń kulturalnych oraz służące rekreacji. Nowa miejscówka na gastronomicznej i eventowej mapie Gdańska zapewnia możliwość pracy i spędzania czasu wolnego blisko natury niezależnie od pory roku i pogody. Przeszklona bryła pawilonu ma kształt graniastosłupa z charakterystycznie pochyłym dachem nawiązującym do architektury szczytu budynku Olivia Star i Hali Olivia. Twórcy ogrodu sięgnęli po nowoczesne technologie, dzięki którym można kontrolować pogodę i zapewnić optymalne warunki zarówno roślinom, jak i ludziom. System jest niezależny od zewnętrznych warunków pogodowych, wahań temperatur oraz zmiennego natężenia światła. W ogrodzie znajdują się egzotyczne rośliny oraz 30 dużych drzew, z których największe mają 11 metrów wysokości. Spomiędzy podestów antresoli wyrasta m.in. czarna oliwka, tworząc wrażenie domku na drzewie.
MidPoint71, realizowany przez Echo Investment we Wrocławiu budynek biurowy osiągnął swoją docelową wysokość, czego symbolem było zawieszenie tradycyjnej wiechy. Obecnie trwają prace elewacyjne oraz instalacyjne. Kolejnym etapem będzie wykończenie wnętrz biurowca. Otrzymanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zaplanowane jest na IV kwartał 2021 roku.
Heineken Global Shared Services wynajął ponad 8,5 tys. mkw. w budynku Podium Park A na krakowskich Czyżynach. Do 11-kondygnacyjnego biurowca najemca wprowadzi się w II kwartale 2022 roku.
Certyfikaty dla trzech budynków Textorial Park zostały odnowione w czerwcu br. Wysoka ocena otrzymana przez kompleks potwierdza, że mimo rosnących wymagań wobec nieruchomości oraz sposobu zarządzania nimi, Textorial Park cały czas spełnia wygórowane standardy w zakresie ekologii i zrównoważonego rozwoju.
155-metrowa wieża Skysawa, która jest drugim budynkiem realizowanym przez Polski Holding Nieruchomości (PHN) w kompleksie biurowo-handlowym usytuowanym w pobliżu ronda ONZ w Warszawie otrzymała certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM Interim na poziomie Outstanding. Wysokościowiec o powierzchni około 34,5 tys. mkw. usytuowany jest przy ulicy Świętokrzyskiej 36, w miejscu gdzie wcześniej stał biurowiec z lat 60 tych.
Atrium na Woli, budynek z lat 90. przy al. Jana Pawła II, zostanie wyburzony. Biurowiec zakupiła firma Strabag. W tym miejscu może postawić nawet 135-metrową wieżę. Szczegóły poniżej.
Moment startu był wyjątkowo trudny – połowa 2020 roku, środek pandemii. To sprawiło, że Elektrownia Powiśle, jeden z najciekawszych architektonicznie i designersko obiektów Warszawy, pozostał nieco niezauważony. Niesłusznie – trudno w Polsce znaleźć podobną przestrzeń o równie ciekawych wnętrzach. Do 2001 roku w elektrowni na warszawskim Powiślu produkowano prąd dla stolicy. Potem to miejsce zamarło na wiele lat, przez pewien czas nawet straszyło wyglądem. Warszawska elektrownia zaczynała przypominać ruinę. Jest jednak zbyt cennym dla historii miasta kompleksem by można było dopuścić do jego zniszczenia. Od 2020 roku Elektrownia Powiśle znowu działa – tym razem jednak nie jako miejsce produkcji prądu, ale jako przestrzeń wypełniona sklepami, lokalami gastronomicznymi i biurami. Powiedzieć, że rewitalizacja tej industrialnej przestrzeni się powiodła to nic nie powiedzieć. Dzięki staraniom architektów i projektantów udało się zachować przemysłowy charakter obiektu, a także nawiązać do historii tego miejsca. Efekt? Powstała przestrzeń, jakiej Warszawa dotąd nie miała. Fot: materiały prasowe Elektrownia na warszawskim Powiślu zaczęła funkcjonować w 1904 roku i szybko stała się jednym z najnowocześniejszych tego typu obiektów w Polsce. Rozwój przerwał wybuch II wojny światowej. W czasie Powstania Warszawskiego to między innymi stąd płynął prąd dla walczącego miasta, o ten kompleks toczyły się zacięte walki. Po wojnie szybko wznowiono pracę elektrowni i znowu stała się ważna dla miasta – prąd z Powiśla zasilał stołeczne obiekty strategiczne, między innymi Pałac Kultury i Nauki. Jak zachować tak szczególne obiekty i ich wnętrza i jak połączyć je z wymogami nowoczesnej przestrzeni biurowo-handlowej? To zadanie zajęło niemal 12 lat pracy grupie architektów odpowiedzialnych za rewitalizację dawnej Elektrowni Powiśle. Chodziło o zachowanie przedwojennego charakteru tego kompleksu, a także – o uratowanie jak największej liczby detali pochodzących z czasów, gdy w tym miejscu wytwarzano prąd dla Warszawy. Fot: materiały prasowe Udało się zgromadzić kilka tysięcy obiektów, wśród których nie brakowało izolatorów, lamp przemysłowych, tablic kontrolnych, a nawet potężnej suwnicy. Te przedmioty stały się następnie elementem wyposażenia zrewitalizowanej elektrowni. Są wplecione we wnętrza tego kompleksu – przechadzając się alejkami wewnątrz budynków dawnej elektrowni można spotkać je co krok. Stanowią tło dla ponad 70 sklepów i ponad 30 lokali gastronomicznych, które funkcjonują w rewitalizowanej Elektrowni Powiśle. Obiekt ruszył latem 2020 roku, w okresie bardzo trudnym dla placówek handlowych. Dopiero teraz, kilkanaście miesięcy później, można przyjrzeć się temu, co udało się osiągnąć architektom i projektantom we wnętrzach dawnej warszawskiej elektrowni.
Ostatni budynek, który powstaje w trzecim etapie budowy krakowskiego kompleksu High5ive osiągnął już wysokość docelową i zawisła na nim symboliczna wiecha. Część biurowa obiektu została skomercjalizowana w 100 proc. Po oddaniu biurowca, które zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2022 roku, krakowski rynek zyska ponad 11 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. High5ive w pięciu budynkach biurowych oferował będzie łącznie 70 tys. mkw. powierzchni. Realizowany obecnie budynek to pierwszy projekt firmy Skanska w Krakowie, który będzie ubiegał się o certyfikat WELL Core&Shell. Ponadto, biurowiec stara się o certyfikat LEED Platinum oraz certyfikat dostępności „Obiekt bez Barier”.
Zgodnie z założeniami programu Polski Ład, który niedawno zaprezentował rząd, po pandemii będą wdrażane projekty, które przyniosą znaczące zmiany społeczno-gospodarcze. Szeroko zakrojone plany obejmują między innymi różnego rodzaju inwestycje publiczne oraz rządową pomoc przy zakupie mieszkań, co przyczyni się do zwiększenia aktywności w sektorze budownictwa w całej Polsce. Szczególnie, że fundusze przeznaczone na realizację założeń programowych nie są małe.
Faza D dostarcza ok. 39 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i jako pierwsza inwestycja w regionie będzie ubiegać się o certyfikat WELL Core&Shell. Jest to także jedyne miejsce w Poznaniu, gdzie powstał chodnik z zielonego betonu oczyszczającego powietrze.
45 piętrowa wieża Warsaw Unit firmy Ghelamco uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Obiekt dostarczył na warszawski rynek 57 tys. mkw. powierzchni biurowej, która została wynajęta już w niemal 50 proc. Fasada wieżowca w niebieskich przeszkleniach odbija obraz miasta. Zdobi ją tak zwana „smocza skóra", tj. tysiące płytek przypominających łuski, które reagują na każdy podmuch wiatru i w ten sposób ożywiają elewację. Walorem Warsaw Unit jest dwupiętrowe, w całości przeszklone lobby. To pierwszy wieżowiec w Polsce, który stara się o prestiżowy certyfikatu WELL w najnowszej wersji v2 Core. Budynek jest również w procesie certyfikacji BREEAM i uzyskał już certyfikat Green Building Standard.
SEB Bank postawił na Fabrykę Norblina. Firma zajmie 3,3 tys. mkw. powierzchni biurowej. Skandynawski bank zajmie całe siódme piętro nowoczesnej przestrzeni biurowej w budynku B, która została nadbudowana nad istniejące zabytkowe hale pofabryczne dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner.
Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.
Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.
