Aktualności

Dwa ukończone budynki w warszawskim kompleksie Varso Place, w którym powstaje najwyższa wieża w UE, uzyskały certyfikat WELL Health-Safety. Certyfikacja ocenia i premiuje rozwiązania zapobiegające m.in. rozprzestrzenianiu się chorób zakaźnych w zamkniętych pomieszczeniach. W zlokalizowanym w centrum Warszawy Varso Place zaprojektowane zostały trzy wieże. W dwóch gotowych budynkach mieszczą się biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy. HB Reavis realizuje aktualnie wysokościowiec Varso Tower, który po ukończeniu w przyszłym roku także będzie certyfikowany w standardzie WELL Health-Safety.

• Warszawa
• ESG

Budowa poznańskiego kompleksu Nowy Rynek wkroczyła w kolejną fazę. Skanska rozpoczyna realizację przedostatniego budynku, który w drugim kwartale 2023 roku dostarczy około 28,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Nowy Rynek docelowo składał się będzie z pięciu budynków o różnych funkcjach. Projekt oferował będzie łącznie ponad 100 tys. mkw. całkowitej powierzchni użytkowej. Dzięki inwestycji stworzony zostanie nowy kwartał miasta z charakterystycznym rynkiem zlokalizowanym wewnątrz kompleksu.

• Poznań

W Katowicach Grupa REB planuje budowę nowej inwestycji mixed-use o łącznej powierzchni 25 tys. mkw. Na terenie położonym pomiędzy ulicą Żelazną i Grundmanna staną budynki, w których mieścić się będą biura, czterogwiazdkowy hotel, lokale handlowe, restauracje, kawiarnie i mieszkania na wynajem. Inwestor przeprowadził już rozmowy z potencjalnym operatorem obiektu hotelowego. Projekt ma być połączony z rewitalizacją odcinka rzeki Rawy. Na jej północnym brzegu powstanie bulwar. Realizacja projektu ma rozpocząć się w połowie 2022 roku.

• Katowice

Nad .KTW II, najwyższym budynkiem w aglomeracji śląskiej zawisła wiecha. Drugi z biurowców kompleksu .KTW firmy TDJ Estate o wysokości 133 metrów osiągnął najwyższy punkt konstrukcyjny. Biurowiec zlokalizowany w sercu Katowic zostanie oddany do użytku na przełomie I i II kwartału 2022 roku. Wieża przyniesie 42 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Za projekt architektoniczny 31 piętrowego budynku odpowiada pracownia Medusa Group.

• Katowice · Bogucice
• .KTW II

Pierwszy budynek biurowy w krakowskim kompleksie Ocean Office Park firmy Cavatina jest gotowy na przyjęcie najemców. Biurowiec wyróżniający się wyjątkową elewacją, przypominającą fale zlokalizowany jest u zbiegu ulic Klimeckiego i Nowohuckiej, w dzielnicy Zabłocie. W ramach planowanych czterech etapów budowy Ocean Office Park powstanie łącznie prawie 53 tys. mkw. powierzchni GLA.

• Kraków

W ścisłym centrum Wrocławia, przy placu Jana Pawła II rozpoczęła się budowa biurowca Infinity, który zaoferuje 18,7 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 1,5 tys. mkw. powierzchni handlowej. Realizacja inwestycji firmy Avestus Real Estate i Tristan Capital Partners zakończyć się ma w pierwszym kwartale 2023 roku. Siedmiokondygnacyjny biurowiec klasy A będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Bryła budynku nawiązywała będzie kształtem do znaku nieskończoności. Projekt architektoniczny biurowca powstał w pracowni AHR Architects.

• Wrocław
• ESG

Po przekroczeniu wysokości 230 metrów do dachu Varso Tower zostało najwyższym budynkiem w Polsce. Po zamontowaniu ważącej 73 tony i mierzącej 80 metrów wysokości iglicy, warszawski wieżowiec pobił właśnie kolejny rekord. Dzięki swej architektonicznej wysokości 310 metrów, Varso Tower zdominowało ranking najwyższych budynków w Unii Europejskiej. 53-piętrowy wieżowiec zwieńczony iglicą powstał na deskach pracowni Foster + Partners, która słynie z przełomowych projektów wpisujących się w nurt zrównoważonego rozwoju. Po ukończeniu budowy w 2022 roku, do odwiedzin w Varso Tower zachęcało będzie pełne zieleni lobby, na którego ścianach znajdzie się ręcznie wykonana mozaika. Stamtąd, dwie przeszklone windy zabiorą pasażerów z prędkością 8 m/s na szczyt wieżowca, gdzie będzie można podziwiać panoramę miasta. Tarasy widokowe ulokowane zostały na wysokości 205 metrów oraz 230 metrów, czyli nawet dwukrotnie wyżej niż taras widokowy w Pałacu Kultury i Nauki. Na piętrach od 46. do 48. otwarta zostanie również restauracja z widokiem na Warszawę.

• Warszawa · Śródmieście
• Varso Tower

Warszawski kompleks biurowy Mennica Legacy Tower zwyciężył w plebiscycie European Property Awards, wyłaniającym najlepsze projekty nieruchomościowe w całej Europie. Obiekt zrealizowany przez GGH we współpracy z Mennicą Polską S.A. otrzymał tytuł najlepszej inwestycji w Polsce i w Europie w kategorii Commercial High-Rise Architecture. Mennica Legacy Tower to projekt renomowanej pracowni Goettsch Partners z Chicago. Dzięki takim atutom, jak bogate zaplecze usługowo-handlowe oraz przestronne ogólnodostępne place i pasaże z elementami małej architektury, Mennica Legacy Tower stanowi doskonały przykład prywatnej inwestycji, która wspaniale wpisuje się w miejską przestrzeń. Plebiscyt organizowany jest od 1994 roku. Tylko w ubiegłym roku uczestniczyły w nim projekty ze 130 krajów, których łączna wartość przekroczyła 50 miliardów funtów.

• Warszawa · Wola
• Mennica Legacy Tower

Reed Hastings, co-CEO Netflixa we wrześniowym wywiadzie dla The Wall Street Journal na pytanie o korzyści pracy zdalnej odpowiedział, że nie widzi żadnych pozytywów. A najbardziej negatywnym aspektem, jest niemożność bezpośredniego dyskutowania konceptów i pomysłów. Hastings przewiduje, że większość firm przyjmie model 4 dni pracy biurowej i 1 zdalnej, bo pandemia pokazała, że biuro to nie tylko przestrzeń, ale również siatka relacji usprawniająca komunikację w firmie. Z kolei firma Amazon wynajęła w minionym roku dodatkowo 27 500 mkw. powierzchni biurowej w 6 miastach amerykańskich. Powodem tej decyzji był brak spontaniczności w zespołach wirtualnych. Firma opublikowała też plan budowy do 2025 roku supernowoczesnego biurowca jako swojej drugiej siedziby po Seattle.

Na terenie Olivia Business Centre, największego centrum biznesowego w Trójmieście powstaje całoroczny ogród - Olivia Garden. Zostało w nim właśnie zasadzone pierwsze tropikalne drzewo. W ogrodzie znajdą się tysiące roślin, reprezentujących ponad 150 różnych gatunków, jak również miejsca wypoczynku, ławeczki oraz punkty gastronomiczne. Dostępny dla wszystkich zielony obszar zapewni stałą i niezależną od pogody możliwość obcowania z naturą na terenie Olivia Business Centre. Przedsięwzięcie powstało z myślą o mieszkańcach Trójmiasta i turystach, którzy od 2019 roku licznie odwiedzają punkty gastronomiczne i taras widokowy, umieszczone na najwyższych piętrach należącego do kompleksu, biurowca Olivia Star, który jest najwyższym budynkiem biurowym w północnej Polsce.

W Poznaniu trwają prace wykończeniowe Nowego Rynku IV. Biurowiec zaoferuje około 39 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni. W październiku 2020 roku budynek osiągnął wysokość docelową 55 m. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Budynek D kompleksu Nowy Rynek zostanie udostępniony najemcom w drugim kwartale bieżącego roku. Będzie pierwszym biurowcem w regionie, który ubiegał się będzie o certyfikat WELL Core & Shell, przyznawany powierzchniom przyjaznym dla zdrowia i samopoczucia pracowników. Będzie także pierwszym obiektem w Poznaniu, przy którym położony zostanie chodnik z antysmogowego betonu. W ramach inwestycji powstają również zielone wyspy, mała architektura oraz roślinność, uprzyjemniające spotkania i rekreację. Wyróżnikiem całej inwestycji będzie rynek zlokalizowany wewnątrz kompleksu

• Poznań
• ESG

Warszawskie Intraco Prime pnie się w górę. Biurowiec ma zostać oddany za rok. Realizacja konstrukcji obiektu osiągnęła poziom parteru. Trwają roboty budowlane związane ze wznoszeniem konstrukcji nadziemnej ośmiokondygnacyjnego budynku, który zaoferuje także trzypoziomowy parking podziemny. W Intraco Prime zaprojektowane zostały również lokale handlowo-usługowe, usytuowane na parterze budynku. Biurowiec powstający w sąsiedztwie stacji metra Dworzec Gdański dostarczy 13 tys. mkw. powierzchni. Wraz z ikoną warszawskiego Muranowa, wieżowcem INTRACO budynki stworzą harmonijną przestrzeń dla rozwoju firm.

• Warszawa
• Trójmiasto

Na terenie 2 ha powstanie kompleks typu mixed-use, który zaoferuje około 55 tys. mkw. powierzchni użytkowej pod usługi, biura i mieszkania. Dominanta mieszkaniowa w tej inwestycji mierzyć będzie około 120 metrów. W projekcie bardzo ważną rolę odgrywają przestrzenie publiczne. Do dyspozycji mieszkańców zostaną oddane skwery o wielkomiejskim charakterze, kameralne, zielone dziedzińce, a wszystko będzie połączone estetycznymi drogami dla pieszych i ścieżkami rowerowymi.

Przełomowe wydarzenia 2020 roku dodały jeszcze więcej energii do działania zespołowi Walter Herz. Ubiegły rok okazał się dla firmy bardzo udany. Był, nie tylko okresem niezwykle intensywnej pracy, ale także rozbudowy struktury i firmowego teamu. Pozwoliło to firmie dostosować się do globalnych zmian, jakie możemy obserwować na rynku nieruchomości komercyjnych. Dynamikę, z jaką Walter Herz weszła w 2021 rok odzwierciedla stylistyka nowego logo firmy.

• Warszawa
• Kraków
• Transakcje

Projekt stanowi dziś jedną z najciekawszych wizytówek miasta. Inwestycja usytuowana jest na linii łączącej secesyjną zabudowę słynnej ulicy Piotrkowskiej z nowoczesnym dworcem Piotrkowska Centrum. Wyższy budynek w Hi Piotrkowska o wysokości 82 metrów i charakterystycznej, rytmicznie podzielonej, jasnej elewacji jest aktualnie najwyższym biurowcem w Łodzi. Niższy budynek biurowy swoją stonowaną bryłą nawiązuje do kamienicznej zabudowy miejskiej. Projekt oferuje łącznie 21 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A i 5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Kompleks wzbogaci także hotel Hampton by Hilton z 149 pokojami oraz trzema salami konferencyjnymi, którego otwarcie nastąpić ma latem przyszłego roku.

Ze względu na pandemię miniony rok charakteryzował się dużą dozą nieprzewidywalności. Wiązało się to z licznymi wyzwaniami ze strony najemców i wynajmujących. Sytuacja wymagała od najemców szybkich decyzji m.in. dotyczących przejścia w tryb pracy zdalnej. Wynajmujący natomiast musieli odpowiednio zadbać o bezpieczeństwo w biurowcach i zmienić strategie wynajmu. Inwestorzy z kolei zostali zmuszeni do ponownego przeanalizowania rentowności projektów i podjęcia decyzji o tempie wprowadzania na rynek nowych inwestycji. Mogliśmy obserwować zachowawczą postawę, zarówno wynajmujących, deweloperów, jak i najemców, co przełożyło się na spowolnienie na rynku biurowym.

• Warszawa
• Kraków
• Wrocław

Wieża usytuowana w pobliżu warszawskiego Dworca Centralnego, stała się oficjalnie najwyższym budynkiem w Polsce, biorąc pod uwagę wysokość mierzoną do dachu. Na szczycie budynku trwa montaż iglicy, która wkrótce zapewni mu docelową wysokość architektoniczną 310 metrów. Dzięki temu będzie również najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. Wysokość 230 metrów, jaką osiągnęła Varso Tower dała jej prowadzenie w stolicy. Wieża jest wyższa od Pałacu Kultury i Nauki, który ma 188 metrów do dachu oraz apartamentowca Złota 44 mierzącego 192 metry, a także dotychczasowego krajowego lidera, wrocławskiej Sky Tower o wysokości 206 metrów. Warszawski drapacz chmur został zaprojektowany przez studio Foster + Partners, którego architekci są autorami m.in. HSBC Tower w Hong Kongu, Commerzbank Tower we Frankfurcie, 30 St Mary Axe w Londynie, czy 2 World Trade Centre w Nowym Jorku. Varso Tower ma być ukończona w 1. kwartale 2022 roku.

• Warszawa · Śródmieście
• Varso Tower

Czterdziestopiętrowy budynek położony przy Świętokrzyskiej 36 będzie miał docelowo wysokość ponad 155 metrów. Aktualnie jego konstrukcja sięgnęła 13. kondygnacji naziemnej. Wykonawca planuje zawiesić wiechę na biurowcu w dziewięć tygodni po wyjściu obiektu z ziemi. Wieża biurowa w kompleksie SKYSAWA ma być gotowa w trzecim kwartale 2022 roku. O rok wcześniej, w trzecim kwartale 2021 roku zakończy się realizacja niższego biurowca.

• Warszawa

Firma deweloperska Okam podpisała z FineTech Construction umowę na dalszą rewitalizację historycznej zabudowy kompleksu. Prace obejmują budynek Glicerynowni i Kotłowni, a także przestrzeń przy historycznym kominie znajdującym się w centralnej części kompleksu. Do czwartego kwartału tego roku ma zostać odrestaurowanych około 3,5 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowo-biurowej oraz ok. 3,2 tys. mkw. na obszarze wokół komina. Trwają też prace projektowe nad budynkiem Warzelni, w którym planowana jest realizacja 60 mieszkań w klimacie loftów. Historyczna część dawnych zakładów kosmetycznych Polleny przy ulicy Szwedzkiej na warszawskiej Pradze przekształci się w tętniące życiem miejsce spotkań, życia towarzyskiego z barami, restauracjami i usługami.

• Warszawa

Strzelista wieża o wysokości 195 metrów usytuowana jest w centrum miasta przy ulicy Prostej 67.

• Warszawa