Bądź na bieżąco z najważniejszymi wydarzeniami i zmianami na rynku biurowym w Polsce.
GTC sfinalizowało sprzedaż Centrum Biurowego Francuska w Katowicach. Kompleks trafia do Grupy Opal, która zapowiada długoterminowe zaangażowanie. Finansowanie transakcji zapewnił BPS Leasing w formule leasingu nieruchomości.
Operator biur elastycznych SwitchUp wynajął ponad 5 tys. m² w powstającym warszawskim wieżowcu Upper One. Zajmie cztery piętra — od 16. do 19. kondygnacji — a otwarcie lokalizacji zaplanowano na połowę 2027 roku.
Biuro prowadzone przez operatora i tradycyjny najem z własnym fit-outem różnią się zakresem odpowiedzialności, nakładami oraz długością zobowiązania. Porównanie ma sens dopiero wtedy, gdy obie oferty sprowadzi się do tego samego kosztu i tego samego modelu pracy.
Hines sfinalizował sprzedaż warszawskiego Nestlé House. Biurowiec przy ul. Domaniewskiej kupił fundusz Transitions Europe zarządzany przez Arkéa REIM. W chwili transakcji obiekt był w pełni wynajęty, a umowy najmu przedłużono przed sprzedażą o kolejne pięć lat.
Warimpex zakończył refinansowanie czterech nieruchomości biurowych w Polsce. Finansowanie o wartości około 100 mln euro obejmuje około 60 tys. m² powierzchni najmu w Krakowie i Łodzi i zostało zawarte na siedem lat.
SK hynix memory solutions Poland wynajęło blisko 2,8 tys. m² w Olivia Centre w Gdańsku. Powierzchnia połączy biuro, specjalistyczne laboratorium testowe pamięci DRAM i NAND Flash, serwerownię oraz strefy przeznaczone dla pracowników.
Ravensburger Group wynajęła biura w kompleksie Dominikański we Wrocławiu, gdzie uruchomi centrum Global Business Services. Zespół ma wspierać centralę w Niemczech oraz spółki grupy w Europie i Ameryce, prowadząc procesy biznesowe, obsługę klientów i projekty cyfrowe.
Ideal Idea rozpoczęła budowę i komercjalizację H10 w City Park na granicy Warszawy i Raszyna. Projekt obejmie ponad 10 tys. m², w tym około 7,5 tys. m² powierzchni magazynowej i 2,5 tys. m² biur klasy A. Zakończenie budowy zaplanowano na maj 2027 roku.
Adgar Poland zakończył przebudowę holi wejściowych w biurowcach Plaza A i B przy ul. Postępu 17A i 17B w Warszawie. Zmieniono położenie recepcji i układ komunikacji, dodano miejsca do krótkiej pracy i spotkań oraz rozwiązania techniczne dla użytkowników. Budynki pozostawały czynne podczas robót.
Komercjalizacja biurowej części WITA w Krakowie dobiegła końca. Około 18 tys. m² w dwóch budynkach zajmą Brown Brothers Harriman i OPmobility.
ERGO Technology & Services wynajęła około 7 tys. m² w warszawskim Upper One. Zespół zajmie sześć pięter, a przeprowadzka do nowej siedziby jest planowana na przełom III i IV kwartału 2027 roku.
W Bramie Zachodniej zawarto trzy umowy obejmujące łącznie blisko 1,5 tys. m². Większość powierzchni przypada na przedłużenie najmu Grupy Boryszew; SL Group i Pinggao Group podpisały nowe umowy.
DSV – Global Transport and Logistics oraz V.Ships Poland pozostają w Łużycka Office Park w Gdyni. Obie firmy odnowiły umowy najmu i zdecydowały się powiększyć zajmowaną powierzchnię. Łączny zakres odnowień i ekspansji przekracza 2,5 tys. m².
Nowe biuro, modernizacja, ciekawy projekt architektoniczny albo zdjęcia z placu budowy — redakcja Biurowcewpolsce zaprasza najemców, właścicieli, deweloperów, architektów, zarządców i przedstawicieli mediów do przesyłania informacji oraz fotografii.
Około 51 procent warszawskich biurowców stoi w zasięgu 1,2 km od stacji metra i przypada na nie 61 procent powierzchni biurowej miasta. W tej samej klasie budynek przy stacji kosztuje o 3 do 6 euro za m² miesięcznie więcej niż identyczny poza zasięgiem. Premia znika powyżej ośmiuset metrów.
W rejonie Ronda Daszyńskiego do wynajęcia od ręki pozostaje około 17,6 tys. m², czyli mniej więcej 2 procent zasobu tej strefy. Budynek, który Frontex zwolni po przeprowadzce na Mokotów, ma blisko 21,5 tys. m² — więcej niż cała dzisiejsza wolna powierzchnia w okolicy.
HSBC, Electrolux, GSK, Mars i Heineken ogłosiły restrukturyzacje, w których część zadań wykonywanych w Polsce przejmują zespoły w Indiach. W tym samym czasie zatrudnienie w polskim sektorze usług biznesowych wzrosło do 500,5 tys. osób. To nie jest sprzeczność — to zmiana modelu, która zmienia też zapotrzebowanie na biura.
Walter Herz zbierze wymagania, przygotuje shortlistę i poprowadzi negocjacje. Rolę w procesie ujawnia przed rozpoczęciem rozmów.
Biurowcewpolsce.com jest portalem informacyjnym i nie jest stroną transakcji. Obsługę zapytań prowadzi Walter Herz — niezależny doradca. Rolę w konkretnym procesie (reprezentacja najemcy, właściciela, kupującego albo sprzedającego) ujawniamy przed rozpoczęciem rozmów.
